El valor de referencia es de 122.496 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.496 € para viviendas de 120 a 150 m².
117.309 €–131.848 € concentra el 50 % central.
543 viviendas valoradas de 543 elegibles.
El 36,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 961 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rociana Del Condado | 122.496 € | 961 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Rociana Del Condado es un 32,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Rociana del Condado, contrasta cada inmueble con los 961 €/m² y la horquilla central de 117.309 € a 131.848 €: si una casa unifamiliar se acerca al límite superior o exige obras en el recinto BIC, verifica si el coste de la intervención compensa la ubicación. Revisa siempre la documentación técnica y urbanística antes de comprometer una señal.
En Rociana del Condado, la búsqueda de viviendas en el tramo de 120 a 150 m² sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 122.496 €. Este indicador central, representativo del punto medio de las compraventas y no un media aritmética aritmético, sitúa las operaciones habituales en un entorno de precios moderado dentro del contexto andaluz.
El mercado local registra un valor unitario de 961 €/m² y una horquilla estrecha entre percentiles: el percentil 25 se sitúa en 117.309 € y el percentil 75 en 131.848 €, lo que supone una dispersión de la distribución central del 12,4 % entre ambos extremos. Esta proximidad de cifras refleja una escala de precios homogénea. Al comparar el término municipal con su entorno más amplio, la mediana de Rociana del Condado (122.496 €) es un 32,8 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España (182.218 €), lo que traduce una posición de compra más asequible en relación con el conjunto provincial.
Buscar vivienda en Rociana del Condado implica considerar dos factores locales diferenciadores. Por un lado, el 97 % de sus residentes habita en el núcleo compacto (7.801 vecinos frente a 247 en diseminado), concentrando la práctica totalidad de las 2.796 viviendas familiares principales en la misma trama urbana. Por otro, el centro tradicional cuenta con la protección de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (Decreto 275/2002), lo que impone directrices específicas de conservación sobre parcelas, fachadas y alturas tradicionales que cualquier comprador debe revisar antes de presupuestar una reforma integral.
Con un presupuesto de referencia de 120.000 €, se alcanza un 36,1 % de accesibilidad sobre las transacciones analizadas. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal (122.496 €), este importe exige definir con precisión las prioridades del inmueble: optar por viviendas en estado original que precisen actualización interior o valorar inmuebles con menor superficie construida dentro del núcleo compacto para no rebasar el límite fijado.
La conectividad territorial de Rociana del Condado depende directamente de la carretera provincial HU-3109 y de la autonómica A-484, que canalizan las salidas hacia los municipios limítrofes del Condado y enlazan con el corredor de la autovía A-49 hacia Huelva capital (a 36,4 km) y Sevilla. Al evaluar opciones de compra, conviene contrastar la fluidez del acceso a estas vías desde la calle del inmueble, especialmente para quienes se desplazan a diario por motivos laborales fuera del término municipal.
Sí. El casco antiguo de Rociana del Condado está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico por el Decreto 275/2002 de la Junta de Andalucía. Cualquier actuación que afecte a fachadas, cubiertas o tipologías tradicionales requiere ajustarse a las cautelas urbanísticas y de patrimonio establecidas.
Con un presupuesto de 120.000 € se cubre el 36,1 % de la muestra analizada, quedando a corta distancia de la mediana local (122.496 €). Permite acceder a opciones viables, priorizando viviendas a actualizar o con metrajes ajustados dentro del casco consolidado.
La distribución residencial está fuertemente agrupada: 7.801 vecinos residen en el núcleo urbano y únicamente 247 en diseminados rurales. Las comunicaciones hacia Huelva capital y la autovía A-49 se canalizan mediante la carretera provincial HU-3109 y la autonómica A-484.