El valor de referencia es de 298.152 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa298.152 € para viviendas de 60 a 80 m².
271.583 €–324.068 € concentra el 50 % central.
8.203 viviendas valoradas de 8.293 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.215 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 300.000 € |
|---|---|---|---|
| 29738 | 282.994 € | 254.787 €–324.509 € | 47,9 % |
| 29730 | 299.504 € | 275.045 €–321.112 € | 50,9 % |
| 29720 | 306.849 € | 287.191 €–339.765 € | 53,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rincon De La Victoria | 298.152 € | 4.215 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Rincon De La Victoria es un 10,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si tu presupuesto ronda los 300.000 €, dispones de margen para abordar el 52,2 % de los pisos de 60 a 80 m² en el municipio, teniendo como referencia los 4.215 €/m². Al visitar inmuebles, contrasta si el precio se sitúa cerca del percentil 25 (271.583 €) o del 75 (324.068 €) y revisa si la vivienda queda del lado litoral o por encima de la A-7, ya que la dependencia de las líneas de autobús como la M-160 marcará tus desplazamientos cotidianos. Verifica siempre la adecuación del inmueble a tus necesidades antes de formalizar compromisos.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Rincón de la Victoria sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 298.152 € para esta tipología. Este valor central delimita el punto de equilibrio económico de un segmento habitual tanto para primera residencia metropolitana como para estancias de costa.
La mediana del segmento se establece en 298.152 €, con un coste unitario representativo de 4.215 €/m². El 50 % central de las operaciones se concentra en una horquilla relativamente compacta: la dispersión entre el percentil 25 (271.583 €) y el percentil 75 (324.068 €) es del 19,3 %, lo que refleja un mercado con cotas intermedias bastante homogéneas. Frente a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial para este tamaño es de 270.310 €, los valores en Rincón de la Victoria son un 10,3 % superiores.
La estructura residencial del municipio condiciona de forma directa las opciones de este segmento. Rincón de la Victoria organiza su poblamiento en cuatro núcleos singulares reconocidos: tres litorales (La Cala del Moral, el núcleo central de Rincón de la Victoria y Torre de Benagalbón) y uno interior tradicional (Benagalbón), además de diseminados rurales. A este esquema se suma la orografía costera, donde el acantilado calizo de El Cantal actúa como división física en el litoral entre La Cala del Moral y el núcleo principal, separando ambas áreas residenciales.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 300.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,2 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m². Con este umbral, el comprador se posiciona ligeramente por encima de la mediana municipal (298.152 €), teniendo acceso a más de la mitad del mercado analizado sin necesidad de desplazarse necesariamente a los percentiles inferiores.
La elección entre núcleos no solo responde al presupuesto, sino también a la conectividad y a las barreras urbanas. El municipio carece de red de tren de Cercanías, por lo que el transporte público colectivo se canaliza mediante las líneas interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (como la M-160 y la M-163) y el servicio local Rinconbús. Asimismo, la traza de la autovía A-7 y su enlace con la MA-24 establece una barrera longitudinal que divide el continuo urbano litoral de los sectores residenciales en ladera.
La movilidad colectiva metropolitana e interurbana se apoya en corredores de autobús coordinados por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (líneas como la M-160 y M-163), reforzados por el servicio urbano Rinconbús.
Con un presupuesto de 300.000 €, resulta accesible el 52,2 % de los inmuebles incluidos en esta franja de superficie dentro del municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Administrativamente se distinguen cuatro núcleos singulares: tres en la franja litoral continua (La Cala del Moral, Rincón de la Victoria y Torre de Benagalbón) y uno de interior (Benagalbón), además de diseminados.