El valor de referencia es de 37.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa37.000 € para viviendas de 80 a 100 m².
33.917 €–53.703 € concentra el 50 % central.
956 viviendas valoradas de 967 elegibles.
El 34,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 390 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quesada | 37.000 € | 390 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Quesada es un 47,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Quesada, contrasta si el inmueble se acerca a los 37.000 € de la mediana o al umbral de 35.000 €, comprobando si la diferencia de precio responde al estado de conservación o a su ubicación entre el casco urbano y las pedanías como Belerda o Collejares. Revisa siempre la situación urbanística y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Quesada, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 37.000 €, reflejando el punto medio exacto de los valores registrados en este tramo de superficie. En términos de capacidad económica, contar con un presupuesto de 35.000 € otorga acceso directo al 34,6 % del catálogo disponible en esta franja.
En el segmento de 80 a 100 m², la mediana del municipio es de 37.000 €, una cifra central que no representa un media aritmética aritmético. La mitad central de las transacciones (50 %) muestra una dispersión del 58,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una marcada amplitud entre los inmuebles más económicos y los de mayor importe dentro de la misma horquilla de metros. Frente a la Provincia de Jaén, España, el valor mediano en Quesada resulta un 47,9 % inferior, marcando una brecha sustancial que conviene sopesar al valorar tipología, estado de conservación y calidades constructivas.
La búsqueda de vivienda en Quesada presenta condicionantes específicos derivados de su marco urbanístico y territorial. La revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) fue suspendida en su aprobación definitiva por deficiencias relativas a reservas dotacionales y de vivienda protegida en sectores como el SUS 6. Esta circunstancia administrativa exige al comprador examinar con detalle la situación registral de la finca y la vigencia del planeamiento aplicable, distinguiendo las áreas consolidadas de aquellas sujetas a determinaciones pendientes.
Un presupuesto fijado en 35.000 € permite cubrir el 34,6 % de los inmuebles registrados en el segmento de 80 a 100 m² dentro del término municipal. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (37.000 €), el comprador debe evaluar si la vivienda requiere reformas integrales o si se localiza en núcleos secundarios, donde las necesidades de inversión posterior pueden modificar el desembolso real previsto.
La estructura poblacional de Quesada incide en cómo valorar cada ubicación: el núcleo urbano principal concentra a la gran mayoría de la población empadronada, mientras que el resto del término se reparte entre pedanías como Belerda, Collejares, Cortijuelo, Don Pedro, Los Rosales, Casa Blanco, Tíscar y El Salón. Al comparar inmuebles de 80 a 100 m², el comprador debe verificar si el inmueble se ubica en el casco consolidado o en un núcleo secundario, contrastando la proximidad a los equipamientos cotidianos frente a las particularidades de acceso y suministros de los diseminados.
La revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Quesada fue objeto de suspensión de aprobación definitiva por parte de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén debido a deficiencias sustanciales en sectores como SUS 6 en materia de dotaciones y reserva de vivienda protegida. Quien busque inmueble debe comprobar en el ayuntamiento la clasificación urbanística vigente de la finca para evitar contingencias en licencias o reformas.
La mediana para inmuebles de 80 a 100 m² en Quesada se sitúa en 37.000 €, lo que supone situarse un 47,9 % por debajo de la referencia de la Provincia de Jaén, España, con una dispersión del 58,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75.
Disponer de un presupuesto de 35.000 € proporciona acceso al 34,6 % de las viviendas del segmento de 80 a 100 m² en Quesada, posicionándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 37.000 €.