El valor de referencia es de 29.577 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa29.577 € para viviendas de 40 a 60 m².
28.592 €–40.286 € concentra el 50 % central.
263 viviendas valoradas de 894 elegibles.
El 64,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 500 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quesada | 29.577 € | 500 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Quesada es un 36,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en Quesada, tus tres referencias prácticas son la mediana de 29.577 €, el coste unitario de 500 €/m² y el percentil 75 de 40.286 €. Si una casa en el núcleo histórico o en una pedanía como Collejares supera esa cota superior sin aportar una reforma integral verificada o un acceso óptimo a la red de carreteras, conviene renegociar el precio o auditar con detalle el estado de sus instalaciones. Conviene revisar siempre la documentación técnica registral antes de comprometer una reserva.
Para buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Quesada, la referencia económica central se sitúa en un precio mediano de 29.577 €, con un valor de 500 €/m² sobre una muestra de 263 inmuebles analizados. Esta métrica representa el punto medio de las valoraciones y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, ofreciendo una orientación directa para evaluar si un inmueble de tamaño compacto encaja en el nivel habitual del mercado local.
El mercado para este rango de superficie muestra que el 50 % central de las opciones transita entre los 28.592 € (percentil 25) y los 40.286 € (percentil 75). Esta amplitud delimita una dispersión del 40,9 % entre el corte inferior y el superior, reflejando cómo varían las opciones según las características del inmueble y su conservación. Frente a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial asciende a 46.600 €, la cifra de Quesada (29.577 €) resulta un 36,5 % inferior, lo que define una escala económica más reducida que en el conjunto provincial.
Quesada cuenta con una superficie de 328,5 kilómetros cuadrados en las estribaciones de la Sierra de Cazorla, integrando una parte considerable de su territorio dentro del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, circunstancia que restringe las calificaciones rústicas e impone salvaguardas ambientales. En el plano poblacional, el término municipal distribuye sus asentamientos entre la villa principal de Quesada y pedanías como Belerda, Collejares, Cortijuelo, Los Rosales, Don Pedro, Casa Blanco, Tíscar y El Salón, concentrando el casco la mayor parte del vecindario. Esta dualidad hace que un comprador deba verificar estrictamente en el registro si una propiedad compacta rústica o periférica está afectada por la normativa del espacio natural o carece de acometidas urbanas consolidadas.
Con una capacidad de compra fijada en 30.000 €, el comprador alcanza a cubrir el 64,6 % de las opciones registradas para este tramo de superficie en Quesada. Al superar ligeramente la mediana municipal de 29.577 €, esta cifra permite explorar inmuebles sin depender exclusivamente de la franja de entrada, si bien se mantiene por debajo de los 40.286 € del percentil 75, lo que aconseja centrar la búsqueda en tipologías habituales del núcleo urbano o pedanías que no incorporen sobrecostes de reforma integral.
La movilidad entre el casco urbano y el resto de la comarca se canaliza a través de la carretera autonómica A-315 hacia Peal de Becerro y Torreperogil, enlazando con la A-319 y la A-322 en dirección a Cazorla. En el plano de las dotaciones sanitarias, la localidad dispone del Centro de Salud de Quesada, con respaldo asistencial en el Hospital de Alta Resolución de Cazorla y hospital comarcal en el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda. Al seleccionar ubicación, conviene contrastar la cercanía inmediata a pie a estos servicios dentro del núcleo frente a los tiempos de desplazamiento rodado por la A-315 que exige fijar residencia en aldeas como Belerda, Collejares o Cortijuelo.
La mayor parte del término municipal y sus núcleos secundarios se comunican mediante la carretera autonómica A-315 hacia Peal de Becerro y Torreperogil, así como a través de las carreteras A-319 y A-322 que conectan con Cazorla. Quien valore una vivienda en pedanías como Belerda o Tíscar debe contemplar el uso continuado de estos ejes viarios para desplazamientos cotidianos.
Quesada dispone de un Centro de Salud local dependiente del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén. Para urgencias hospitalarias y consultas externas cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Cazorla, mientras que la atención hospitalaria comarcal de cabecera se ubica en el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda.
El término abarca 328,5 km² y alberga parte de su superficie bajo el régimen de protección del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. En inmuebles no urbanos es fundamental comprobar en el registro y catastro la calificación exacta del suelo rústico y sus restricciones ambientales antes de plantear obras o reformas.