El valor de referencia es de 64.131 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.131 € para viviendas de 150 a 200 m².
59.807 €–72.101 € concentra el 50 % central.
515 viviendas valoradas de 519 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 380 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quesada | 64.131 € | 380 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Quesada es un 41,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda entre 150 y 200 m² en Quesada, cuentas con tres cifras muy claras para guiarte: la mediana del mercado en 64.131 €, el umbral intermedio de 65.000 € y la cota de 72.101 € que marca el percentil 75. Si una propiedad ronda los 65.000 €, asegúrate de contrastar si sus metros construidos son útiles reales y examina con atención el estado de la cubierta, las instalaciones de fontanería y si se ubica en el casco urbano consolidado o en un núcleo secundario que requiera desplazamientos diarios. Una comprobación técnica y documental previa te evitará sorpresas de adecuación en tu inversión.
Adquirir una vivienda de 150 a 200 m² en el municipio de Quesada sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 64.131 €, representativa de inmuebles amplios como casas tradicionales unifamiliares en el casco o edificaciones en pedanías. Este tramo de superficie ofrece una base de cálculo orientativa de 380 €/m², permitiendo dimensionar el coste de adquisición para quienes demandan espacio habitable consolidado en la comarca de la Sierra de Cazorla.
La mediana de precio para el segmento de 150 a 200 m² se fija en 64.131 € en una muestra de 515 registros, reflejando el punto intermedio de la distribución sin verse distorsionada por extremos atípicos. El núcleo del mercado queda acotado por un percentil 25 de 59.807 € y un percentil 75 de 72.101 €, lo que supone que el 50 % central de las viviendas presenta una diferencia entre cuartiles del 20,6 %. Esta estrecha banda de 12.294 € muestra un mercado concentrado en valores homogéneos para inmuebles de gran tamaño. En el contexto geográfico comarcal y provincial, Quesada registra un nivel de precios un 41,5 % inferior al valor mediano de la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que traslada una ventaja de coste por metro cuadrado para superficies generosas dentro del territorio andaluz.
Quesada abarca una extensión de 328,5 kilómetros cuadrados caracterizada por la convivencia entre su casco urbano compacto y una red de núcleos secundarios y pedanías como Belerda, Collejares, Cortijuelo o Tíscar, concentrándose la mayor parte de la población en la villa cabecera. Esta configuración territorial implica que la búsqueda de viviendas de 150 a 200 m² abarque tanto casas de pueblo tradicionales entre medianeras como cortijadas o construcciones rurales dispersas. Asimismo, una porción significativa del término municipal se encuentra integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, imponiendo un marco de protección ambiental que condiciona la calificación del suelo rústico y exige comprobar la compatibilidad urbanística y registral de cualquier edificación aislada antes de comprometer una compra.
Con un presupuesto asignado de 65.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 52,2 % del registro inmobiliario analizado para esta tipología de superficie. Al superar ligeramente la mediana municipal de 64.131 €, este importe permite al adquirente evaluar más de la mitad de las opciones disponibles sin verse limitado a la franja de partida de 59.807 €, abriendo margen para priorizar inmuebles que no requieran reformas estructurales profundas inmediatas o que cuenten con acometidas consolidadas en el casco tradicional frente a construcciones rústicas aisladas.
La movilidad del municipio depende de la carretera autonómica A-315, que articula los desplazamientos hacia Peal de Becerro y Torreperogil, así como de los enlaces hacia la A-319 y la A-322 en dirección a Cazorla. Para quien valora localizaciones periféricas o pedanías alejadas, el tiempo de acceso por estos ejes rodados debe contrastarse con la frecuencia de uso de servicios esenciales situados en el núcleo principal. En el ámbito sanitario, mientras la atención primaria se resuelve en el Centro de Salud local de Quesada, las necesidades hospitalarias requieren desplazarse al Hospital de Alta Resolución de Cazorla o al centro comarcal de referencia, el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda, un aspecto logístico clave al comparar una vivienda en el núcleo central frente a un inmueble en los diseminados del término municipal.
Las construcciones de esta superficie en pedanías como Belerda, Collejares o Cortijuelo suelen corresponder a tipologías rústicas o cortijadas, donde es crítico verificar el régimen de suelo en el término municipal, la legalidad de accesos y la disponibilidad efectiva de suministros frente a las casas de pueblo del núcleo principal.
La mediana de compraventa en el municipio para este tramo de superficie es de 64.131 €, con el 50 % central de las operaciones distribuidas entre 59.807 € y 72.101 €, lo que refleja una horquilla acotada entre ambos extremos.
Al estar una parte significativa de los 328,5 km² de Quesada integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, el suelo rústico está sometido a un régimen de protección ambiental estricto que limita obras de ampliación y usos residenciales en edificaciones aisladas.