El valor de referencia es de 53.261 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.261 € para viviendas de 120 a 150 m².
49.186 €–78.508 € concentra el 50 % central.
680 viviendas valoradas de 684 elegibles.
El 60,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 386 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quesada | 53.261 € | 386 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Quesada es un 47,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 120 a 150 m², toma los 53.261 € de referencia central y un presupuesto de 55.000 € como guía para cribar inmuebles: si una opción se aleja hacia la parte alta de la horquilla, comprueba si esa diferencia responde a reformas recientes o a una ubicación céntrica en el núcleo urbano frente a las pedanías. Verifica siempre las condiciones de habitabilidad y las cargas registrales del inmueble de forma previa al cierre de la operación.
Para buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Quesada, la referencia central de mercado se ubica en 53.261 €. Este metraje corresponde a inmuebles amplios en el municipio, donde el posicionamiento económico debe contrastarse directamente con el estado de conservación y su emplazamiento geográfico.
La mediana en este segmento es de 53.261 €, una cifra central que divide el mercado sin constituir un media aritmética de valores. La distribución intermedia presenta una amplitud del 59,6 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia una notable heterogeneidad entre inmuebles con el mismo intervalo métrico según antigüedad o calidad constructiva. Respecto a la Provincia de Jaén, España, el registro de Quesada resulta un 47,8 % inferior, reflejando una escala de precios local mucho más contenida que la media provincial.
Quesada presenta una marcada particularidad residencial al concentrar a la gran mayoría de su población en el núcleo principal homónimo, coexistiendo con un poblamiento diseminado y núcleos secundarios como Belerda, Collejares o Cortijuelo. Esta distribución territorial implica que dentro de la tipología de 120 a 150 m² convivan viviendas de pueblo en trama urbana tradicional con edificaciones de campo en las aldeas. Para el comprador, esta realidad exige comprobar in situ las condiciones de acceso viario, la dotación de suministros básicos e infraestructuras en cada enclave antes de formalizar una propuesta.
Con una capacidad de compra de 55.000 €, se alcanza un nivel de asequibilidad del 60,0 % dentro del segmento de 120 a 150 m² en Quesada. Al superar la referencia central municipal, esta cifra sitúa al comprador en la franja donde se concentran las opciones residenciales intermedias, permitiendo discriminar entre propiedades que demandan reformas estructurales frente a aquellas listas para habitar.
La configuración municipal reparte el parque entre el núcleo cabecera de Quesada y pedanías como Belerda, Collejares, Cortijuelo, Tíscar, Don Pedro, Casa Blanco, El Salón y Los Rosales. En el plano de las comunicaciones y servicios asistenciales, la red de atención descansa sobre el Centro de Salud de Quesada, con respaldo para consultas y urgencias en el Hospital de Alta Resolución de Cazorla y derivación al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda. Al sopesar la ubicación de una vivienda de 120 a 150 m², es esencial contrastar la dependencia del vehículo particular y los tiempos de acceso a estos servicios sanitarios si el inmueble se encuentra fuera del casco consolidado.
La asistencia primaria se presta en el Centro de Salud de Quesada, perteneciente al Área Nordeste de Jaén, coordinándose para consultas y urgencias con el Hospital de Alta Resolución de Cazorla y con el Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda como centro comarcal de cabecera.
Disponer de una capacidad de compra de 55.000 € permite acceder al 60,0 % de las opciones de 120 a 150 m², situando al comprador por encima del valor central del término y facilitando la selección de inmuebles con mejor estado de conservación.
El término municipal integra el núcleo principal homónimo, donde reside la mayoría de la población empadronada, junto con pedanías como Belerda, Collejares, Cortijuelo, Tíscar, Los Rosales, Don Pedro, Casa Blanco y El Salón, además de sectores diseminados.