El valor de referencia es de 33.056 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa33.056 € para viviendas de 60 a 80 m².
31.056 €–35.493 € concentra el 50 % central.
898 viviendas valoradas de 920 elegibles.
El 70,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 493 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quesada | 33.056 € | 493 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Quesada es un 41,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Quesada, cuentas con la ventaja de que la mitad de las compras se cierran en una horquilla muy compacta entre 31.056 € y 35.493 €. Con una referencia típica de 33.056 € (unos 493 €/m²), revisa que las viviendas en venta dentro de ese rango cuenten con servicios consolidados y sin afectaciones de planeamiento rústico o suspensiones urbanísticas. Verifica siempre la concordancia entre la superficie real comprobada y su situación registral.
Para quien busca vivienda en el rango de 60 a 80 m² en Quesada, el valor central de mercado se sitúa en 33.056 €, con una referencia unitaria de 493 €/m² basada en una muestra de 898 registros. Esta escala de precios sitúa al municipio como una plaza accesible dentro del marco residencial comarcal.
El mercado para este metraje presenta una mediana de 33.056 € (un valor central que divide la distribución en dos partes iguales, no un media aritmética aritmético). El 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 31.056 € del percentil 25 y los 35.493 € del percentil 75, mostrando una diferencia o spread intercuartílico del 14,3 % que denota una banda de precios estrecha. En el plano geográfico, la mediana de Quesada es un 41,2 % inferior a los 56.233 € que registra como mediana la Provincia de Jaén, España, marcando una distancia considerable frente al media aritmética del territorio provincial.
El término municipal de Quesada abarca 328,5 kilómetros cuadrados en las estribaciones de la Sierra de Cazorla, con una porción sustancial integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Esta delimitación sujeta el suelo rústico a un régimen de protección ambiental estricto, lo que condiciona las construcciones periféricas. En el ámbito urbanístico municipal, la revisión del PGOU quedó suspendida por la Comisión Territorial debido a carencias en dotaciones y reserva protegida en ámbitos como SUS 6, haciendo indispensable verificar la calificación urbanística del suelo y las licencias concedidas en cada inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
Un presupuesto de 35.000 € permite abarcar el 70,3 % de las operaciones registradas para este tamaño de vivienda en Quesada. Al situarse por encima del percentil 25 (31.056 €) y acercarse al percentil 75 (35.493 €), esta cifra sitúa al comprador en la parte media-alta del segmento de 60 a 80 metros cuadrados, permitiéndole descartar inmuebles con cargas o reformas integrales pendientes y concentrarse en opciones listas para entrar a vivir dentro del núcleo urbano.
La red de transporte municipal pivota sobre la carretera autonómica A-315, que enlaza con Peal de Becerro y Torreperogil, junto con los desvíos a la A-319 y la A-322 en dirección a Cazorla. Esta estructura vial aconseja evaluar si la vivienda elegida se apoya en la movilidad diaria por carretera hacia otras cabeceras comarcales o si requiere proximidad al Centro de Salud de Quesada, considerando que la atención hospitalaria especializada exige desplazarse al Hospital de Alta Resolución de Cazorla o al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda.
El término cuenta con el Centro de Salud de Quesada para atención primaria. La asistencia hospitalaria de urgencias y consultas se apoya en el Hospital de Alta Resolución de Cazorla, mientras que el hospital comarcal de cabecera es el Hospital San Juan de la Cruz en Úbeda.
Con 35.000 € se cubre el 70,3 % de la oferta registrada en el tramo de 60 a 80 m², situándose por encima de la mediana local (33.056 €) y muy cerca del límite superior del 50 % central del mercado (35.493 €).
Parte de sus 328,5 km² está integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, lo que impone restricciones ambientales y de uso al suelo rústico, mientras que el planeamiento general cuenta con suspensiones en sectores como SUS 6.