El valor de referencia es de 95.662 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.662 € para viviendas de 40 a 60 m².
82.394 €–111.200 € concentra el 50 % central.
339 viviendas valoradas de 400 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.986 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quentar | 95.662 € | 1.986 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Quentar es un 22,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando en Quéntar, un presupuesto de 95.000 € te sitúa justo en el punto de equilibrio frente a la mediana de 95.662 €, permitiéndote moverte dentro de la franja central comprendida entre 82.394 € y 111.200 €. Con una referencia de 1.986 €/m², la clave práctica reside en cotejar si los metros útiles de la vivienda compensan el coste de climatización en un municipio a 881 metros o si el inmueble requiere obras previas de habitabilidad. Contrasta siempre el estado de conservación y las facturas energéticas antes de formalizar la compra.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Quéntar, la mediana del segmento se sitúa en 95.662 €, con un precio unitario de referencia de 1.986 €/m². Este nivel sitúa la adquisición en el valle del Aguas Blancas en una escala accesible frente a áreas metropolitanas adyacentes, obligando a valorar conjuntamente la superficie compacta y la habitabilidad real en un entorno de montaña.
El valor central de 95.662 € en Quéntar es una mediana estadística que divide las operaciones en dos partes iguales, no un media aritmética influido por extremos. La mitad central de los inmuebles se concentra entre los 82.394 € (percentil 25) y los 111.200 € (percentil 75), definiendo un spread del 35,0 % que separa el tramo alto del bajo en este segmento. Frente a la referencia de 123.200 € en la Provincia de Granada, España, el precio en Quéntar refleja una diferencia inferior del 22,4 %. Esta contención económica permite encontrar opciones asequibles sin que la horquilla presente saltos abruptos.
Buscar vivienda en Quéntar supone entender un entorno singular emplazado a unos 881 metros de altitud en el valle del río Aguas Blancas, encajado bajo el embalse homónimo cuya cota asciende a 1.041 metros. El equipamiento del municipio incluye el Colegio Público Rural C.P.R. Ribera de Aguas Blancas, que asume la educación infantil y primaria compartida con Dúdar sin impartir secundaria en la localidad. Esta configuración hace que la elección residencial deba sopesar la cercanía a los servicios del casco y la adaptación del inmueble a las exigencias térmicas de su cota.
Disponer de un presupuesto de 95.000 € sitúa al comprador con acceso al 49,6 % de las operaciones en Quéntar. Al alinearse de forma tan precisa con el valor central de este segmento (95.662 €), no se requiere una prima económica para entrar en la franja representativa, pero sí exige comprobar qué parte del desembolso absorberán posibles reformas en el casco tradicional o el acondicionamiento térmico derivado de sus 881 metros de altitud frente a una vivienda ya actualizada.
La conectividad y logística territorial de Quéntar dependen de la carretera provincial GR-3201, dependiente de la Diputación de Granada, vía que transcurre encajada junto al río y articula los enlaces con Dúdar y Pinos Genil. Asimismo, el servicio interurbano de viajeros se cubre con la línea 0395 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (conectando Granada, Cenes de la Vega, Dúdar y Quéntar). Quien evalúe inmuebles debe cotejar si su ritmo diario encaja con las frecuencias de autobús o si depende de trayectos por carretera que salvan desniveles constantes.
El término municipal se encuentra a una altitud aproximada de 881 metros y está condicionado por el valle del río Aguas Blancas y el embalse de Quéntar (con coronación a 1.041 metros). Esto implica que las viviendas deben examinarse prestando especial atención al aislamiento frente al frío invernal y a los accesos según la orientación en la ladera.
Quéntar dispone de cobertura infantil y primaria mediante el Colegio Público Rural C.P.R. Ribera de Aguas Blancas (código 18602106), que comparte gestión con el vecino municipio de Dúdar. Al no contar con centro de educación secundaria en la localidad, cualquier planificación familiar a medio plazo debe prever desplazamientos fuera del término municipal.
La asistencia básica depende del Consultorio Local de Quéntar en horario diurno, adscrito al Distrito Sanitario Metropolitano de Granada del Servicio Andaluz de Salud, sin punto de urgencias 24 horas en el propio núcleo, lo cual hace conveniente verificar la rapidez de enlace por carretera hacia los centros sanitarios de referencia.