El valor de referencia es de 165.693 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa165.693 € para viviendas de 120 a 150 m².
157.176 €–176.087 € concentra el 50 % central.
63 viviendas valoradas de 63 elegibles.
El 41,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.232 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quentar | 165.693 € | 1.232 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Quentar es un 24,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Quéntar, contrasta si el precio pedido ronda los 165.693 € de la mediana y verifica si la propiedad se sitúa en suelo urbano del PGOU o en diseminado junto a la GR-3201. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de la edificación antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Quéntar sitúa el punto central de referencia en una mediana de 165.693 €, proporcionando un punto de partida representativo para comparar inmuebles residenciales en este tramo territorial del valle del río Aguas Blancas sin distorsiones derivadas de valores extremos.
En este intervalo de superficie, la mediana municipal de transacciones alcanza los 165.693 €, mientras que la dispersión central entre el percentil 75 y el percentil 25 presenta una diferencia del 12,0 % que delimita la mitad de los registros registrados. Al contrastar este nivel con la Provincia de Granada, España, la cifra municipal resulta un 24,2 % inferior. Esta distancia territorial refleja un escalón de valoración moderado donde la superficie habitable se adquiere a costes más contenidos que en el media aritmética provincial.
El ordenamiento municipal se rige por un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado definitivamente en 2004, que delimita con claridad el suelo urbano consolidado y las restricciones del suelo no urbanizable. Por su parte, la cobertura asistencial descansa en el Consultorio Local del Servicio Andaluz de Salud, operativo en horario diurno y sin servicio de urgencias 24 horas. Estos dos condicionantes obligan a verificar rigurosamente la legalidad urbanística de la vivienda pretendida y a contrastar la autosuficiencia funcional del entorno inmediato antes de tomar una decisión.
Un presupuesto de 165.000 € permite optar teóricamente al 41,3 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al alinearse casi con exactitud con la mediana municipal de transacciones, disponer de este nivel financiero no sitúa al comprador en una posición de desahogo negociador, sino en la línea divisoria que separa las propiedades urbanas con servicios consolidados de aquellas ubicadas en áreas periféricas o diseminadas.
El término municipal de 66,49 km² se estructura en dos núcleos poblacionales diferenciados: el núcleo cabecera de Quéntar y la pedanía de Tocón, además de diseminados rurales. La principal vía de acceso rodado es la carretera provincial GR-3201 en paralelo al río, complementada por la línea de autobús 0395 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada que conecta con Dúdar, Cenes de la Vega y la capital. Para el comprador, esta distribución territorial implica que el acceso cotidiano a servicios variará notablemente según el inmueble se sitúe próximo a este eje o en zonas más aisladas del valle.
En Quéntar la formación reglada se atiende mediante el Colegio Público Rural C.P.R. Ribera de Aguas Blancas, que comparte ámbito escolar con el municipio vecino de Dúdar e imparte exclusivamente niveles de educación infantil y primaria, careciendo de oferta local de educación secundaria.
La mediana de las transacciones para este tamaño de vivienda se sitúa en 165.693 €, lo que supone situarse un 24,2 % por debajo respecto al registro central obtenido para la Provincia de Granada, España, facilitando un acceso a superficie a importes más moderados que en el entorno provincial.
La atención sanitaria primaria se canaliza mediante el Consultorio Local de Quéntar en horario diurno, dependiente del SAS y del Distrito Sanitario Metropolitano de Granada, sin disponer de servicio continuado de urgencias de 24 horas dentro del propio término municipal.