El valor de referencia es de 180.319 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.319 € para viviendas de 150 a 200 m².
162.033 €–185.404 € concentra el 50 % central.
24 viviendas valoradas de 24 elegibles.
El 45,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.100 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Quentar | 180.319 € | 1.100 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Quentar es un 26,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Quéntar entre 150.000 € y 200.000 €, tienes a tu favor un mercado muy concentrado: la mediana es de 180.319 € y el 50 % central de los inmuebles se mueve entre 162.033 € y 185.404 €, con una referencia de 1.100 €/m². La clave práctica no reside en regatear grandes diferencias entre ofertas, sino en contrastar directamente sobre el terreno si los metros cuadrados declarados justifican el estado de conservación de la vivienda y si su emplazamiento en el núcleo urbano o en diseminado compensa los trayectos cotidianos por la GR-3201. Verifica minuciosamente las condiciones urbanísticas y el estado constructivo antes de formalizar cualquier compromiso.
Buscar vivienda en Quéntar dentro del rango de 150.000 € a 200.000 € sitúa al comprador frente a una referencia central clara: la mediana del municipio es de 180.319 €, con un valor unitario de 1.100 €/m² sobre una muestra de 24 inmuebles. Quien disponga de un presupuesto de 180.000 € compite en el corazón del mercado residencial local, donde resulta fundamental evaluar el estado de conservación y la ubicación exacta entre los distintos núcleos del término municipal.
El precio mediano en Quéntar se fija en 180.319 €, una métrica de posición central que refleja el punto medio de las valoraciones y no debe confundirse con un media aritmética. En este término municipal, la mitad central del mercado presenta un percentil 25 de 162.033 € y un percentil 75 de 185.404 €, con un spread del 14,4 % entre ambos valores extremos. Esta estrecha separación evidencia que la mayor parte de las viviendas ofertadas se mueven en cifras muy próximas entre sí, evitando grandes saltos de precio dentro del tramo evaluado. En la comparativa geográfica amplia, este valor mediano es un 26,7 % inferior a la mediana de 245.833 € de la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta menor cotización relativa respecto al entorno provincial permite acceder a inmuebles completos dentro del presupuesto sin asumir las tensiones de precios de otros municipios del área metropolitana.
Quéntar se asienta a una altitud aproximada de 881 metros en el valle del río Aguas Blancas, donde el embalse de Quéntar, con cota de coronación de 1.041 metros y 13,6 hm³ de capacidad, delimita la geografía comarcal. Su territorio de 66,49 km² se estructura entre el núcleo cabecera de Quéntar y la pedanía de Tocón, complementados por viviendas diseminadas. Asimismo, la normativa urbanística municipal viene regulada por un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado definitivamente en 2004, que establece las lindes del suelo urbano consolidado y las condiciones del suelo no urbanizable. En el plano de los servicios cotidianos, la atención primaria depende del Consultorio Local del SAS en horario diurno, sin centro de urgencias 24 horas en el término. Esta ordenación territorial implica que una vivienda en el núcleo principal cuenta con acceso inmediato a los equipamientos locales, mientras que en Tocón o zonas diseminadas deben verificarse los accesos y servidumbres urbanísticas.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 € dentro del tramo de 150.000 € a 200.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,8 % de la muestra analizada en Quéntar. Al situarse prácticamente en el valor mediano local, este importe no refleja acceso holgado a todo el mercado, sino que divide las opciones entre viviendas que requieren adecuación o presentan menor superficie y aquellas listas para habitar. Por ello, la decisión debe sopesar si conviene agotar el presupuesto en una propiedad terminada en el casco urbano o reservar margen para reformas en inmuebles tradicionales.
La movilidad y el acceso en Quéntar dependen de la carretera provincial GR-3201, dependiente de la Diputación de Granada, que sigue el trazado del río Aguas Blancas hacia Dúdar, Pinos Genil y la capital provincial. En transporte público interurbano opera la línea 0395 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, facilitando desplazamientos colectivos. Al comparar ubicaciones en este segmento de precio, conviene comprobar los tiempos diarios de traslado por la GR-3201 y la frecuencia real del autobús, especialmente si la vivienda elegida se aparta del eje viario principal.
La escolarización obligatoria básica está cubierta por el Colegio Público Rural C.P.R. Ribera de Aguas Blancas en educación infantil y primaria, mientras que el municipio no dispone de centro de educación secundaria, requiriendo desplazamientos fuera de la localidad para cursos superiores.
La mediana es de 180.319 € frente a los 245.833 € registrados a escala provincial, lo que representa una diferencia del 26,7 % inferior en Quéntar respecto a la Provincia de Granada, España.
Disponer de un importe de 180.000 € concede acceso directo al 45,8 % de las viviendas ofertadas en la muestra de Quéntar, lo que posiciona al comprador justo en el corte central de la oferta disponible dentro del término municipal.