El valor de referencia es de 234.171 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa234.171 € para viviendas de 80 a 100 m².
214.725 €–251.838 € concentra el 50 % central.
5.292 viviendas valoradas de 5.340 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.622 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 234.171 € | 2.622 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 45,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Punta Umbría dentro de los 80 a 100 m², enfoca tu presupuesto de 230.000 € contrastando el precio por metro cuadrado frente a la referencia municipal de 2.622 €/m² y comprobando si el inmueble se sitúa dentro de la franja habitual de 214.725 € a 251.838 €. Verifica si la vivienda pertenece al casco consolidado o a El Portil y revisa el estado de conservación antes de cerrar la negociación. Contrasta siempre las condiciones registrales y técnicas específicas de cada inmueble sobre el terreno.
En el segmento de 80 a 100 m² en Punta Umbría, la mediana de precio se sitúa en 234.171 €, lo que fija una referencia central nítida para quien busca vivienda de tamaño familiar o segunda residencia en la costa onubense. Con un precio unitario de referencia de 2.622 €/m², un presupuesto de 230.000 € permite abarcar el 43,6 % de las opciones registradas, posicionando la búsqueda a las puertas del núcleo central del mercado local.
El mercado de 80 a 100 m² en Punta Umbría muestra una notable concentración en su zona media. La mediana municipal alcanza los 234.171 €, valor que divide exactamente la distribución en dos mitades y no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una banda estrecha: la dispersión entre el percentil 25 (214.725 €) y el percentil 75 (251.838 €) es de un 17,3 %, lo que refleja que la mayoría de los inmuebles se mueven en un rango de precios compacto y sin saltos abruptos. Asimismo, la mediana de Punta Umbría se posiciona un 45,7 % por encima de la mediana provincial (160.776 €) registrada en la Provincia de Huelva, España, evidenciando la prima de valor inmobiliario que mantiene este enclave litoral respecto al conjunto de su territorio provincial.
Buscar vivienda en Punta Umbría implica entender los límites físicos y normativos de su territorio. El municipio se asienta sobre una península litoral encajada entre el Océano Atlántico y la Ría del Odiel, lo que condiciona de forma estricta la extensión urbana a una estrecha franja costera. A este límite geográfico se añade un régimen de protección ambiental riguroso: el Paraje Natural Marismas del Odiel —con más de 7.000 hectáreas compartidas entre varios términos municipales— y el Paraje Natural Los Enebrales blindan el frente dunar y el borde norte frente a cualquier urbanización dispersa. En consecuencia, el comprador debe tener presente que el parque residencial no puede crecer libremente sobre el territorio virgen, concentrándose el parque construido en áreas consolidadas o en sectores planificados como el Acceso Norte.
Con una asignación de 230.000 €, el margen de compra abarca el 43,6 % del mercado en Punta Umbría dentro de la tipología analizada. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio (234.171 €), la búsqueda se orienta de forma natural hacia la mitad inferior de la distribución, exigiendo priorizar entre metros cuadrados útiles y proximidad a la costa o a la ría. En términos prácticos, esta capacidad económica permite optar a inmuebles situados en el rango intermedio bajo sin tener que asumir necesariamente las cotas superiores de precios registradas en el tramo central.
El territorio municipal organiza sus asentamientos de forma discontinua en dos núcleos principales: el casco consolidado de Punta Umbría, ubicado en el extremo sur peninsular, y El Portil, emplazado hacia el oeste en colindancia con Cartaya. Para el comprador, esta fragmentación espacial exige evaluar trayectos cotidianos, ya que la comunicación interurbana con la capital provincial descansa en la autovía autonómica A-497 y en las líneas regulares de autobús metropolitano (M-301 y M-302), ante la ausencia de infraestructura ferroviaria directa. Al comparar ubicaciones en ambos núcleos, resulta indispensable contrastar los accesos viarios, las frecuencias de transporte de viajeros y la cercanía al Centro de Salud de Punta Umbría o a las dependencias sanitarias locales de El Portil.
El municipio organiza su tejido habitacional en dos núcleos discontinuos separados por espacios protegidos: el casco consolidado de Punta Umbría al sur peninsular y El Portil al oeste (limítrofe con Cartaya). Esta configuración obliga a contrastar previamente si la finca se ubica en el casco tradicional o en el sector occidental, considerando los servicios y accesos propios de cada enclave.
La conexión principal se realiza por carretera a través de la autovía A-497 y las líneas interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (como las rutas M-301 y M-302), ya que la localidad carece de enlace ferroviario directo.
Con 230.000 € se cubre el 43,6 % del segmento analizado en Punta Umbría, quedando justo por debajo de la mediana municipal de 234.171 €. Esto sitúa al comprador en el umbral intermedio del mercado local.