El valor de referencia es de 316.788 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa316.788 € para viviendas de 120 a 150 m².
299.134 €–336.032 € concentra el 50 % central.
644 viviendas valoradas de 653 elegibles.
El 57,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.449 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 316.788 € | 2.449 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 73,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 120 a 150 m² en Punta Umbría, maneja tres cifras clave: la referencia mediana de 316.788 €, la cota de entrada de 299.134 € (p25) y los 320.000 € de presupuesto que te abren el 57,6 % de las opciones. Utiliza estas cifras para contrastar de inmediato si un inmueble cercano a los 320.000 € justifica su precio por metros útiles reales frente a terraza o por la inclusión de garaje y estado reformado, especialmente al comparar entre el casco tradicional y El Portil. Revisa la documentación registral de la vivienda para confirmar linderos y cargas antes de comprometer una reserva.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en el municipio de Punta Umbría sitúa al comprador ante un valor intermedio de referencia: la mediana de precio se sitúa en 316.788 €, con un coste unitario registrado de 2.449 €/m² sobre una muestra de 644 inmuebles. Esta referencia describe el punto medio exacto de la distribución del mercado en este tramo de tamaño, sirviendo de contraste inicial para evaluar anuncios y opciones residenciales.
En este segmento, el 50 % central de las operaciones se mueve en una banda estrecha: el percentil 25 marca 299.134 € y el percentil 75 alcanza los 336.032 €, lo que representa una dispersión (spread) del 12,3 % que compara el p75 con el p25. Esta reducida variabilidad indica una fuerte concentración de valores para viviendas de 120 a 150 m². En el marco territorial, la mediana de 316.788 € del municipio de Punta Umbría es un 73,9 % superior a la mediana provincial de 182.218 € correspondiente a la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta prima territorial y la cercanía entre percentiles implican que pequeñas diferencias en estado de conservación o anejos pueden desplazar una vivienda de la franja baja a la alta del tramo.
Buscar vivienda en Punta Umbría está condicionado por su asentamiento sobre una península litoral encajada entre el Océano Atlántico, la Ría del Odiel y el Paraje Natural Marismas del Odiel. Esta geografía física, sumada a la protección ambiental estricta que brinda Marismas del Odiel (con más de 7.000 hectáreas compartidas) y el Paraje Natural Los Enebrales de Punta Umbría, bloquea el crecimiento urbano disperso en el frente dunar y el borde norte. Esta delimitación física y ambiental hace que la oferta de superficie amplia se concentre en entornos acotados, obligando a valorar cuidadosamente las afecciones de servidumbres litorales y la tipología de suelo.
Con una referencia presupuestaria de 320.000 €, el comprador se posiciona con acceso a un 57,6 % de la oferta registrada en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana del tramo, el presupuesto cubre holgadamente el percentil 25 (299.134 €) y permite aspirar a inmuebles en la mitad superior del mercado, aproximándose a los 336.032 € del percentil 75. La decisión práctica radica en cómo asignar ese margen: en un municipio peninsular con opciones entre casco y complejos estacionales, permite priorizar entre mayor superficie efectiva dentro del rango o inmuebles con complementos como garaje o zonas comunitarias.
Evaluar la ubicación en Punta Umbría requiere distinguir sus dos asentamientos principales: el casco urbano consolidado en el extremo sur y el núcleo de El Portil hacia el oeste, lindando con el término municipal de Cartaya. La conectividad metropolitana y hacia Huelva capital depende de la autovía autonómica A-497 y de las líneas regulares de autobús M-301 y M-302 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, ante la ausencia de servicio ferroviario directo en el municipio. Para el comprador, esta configuración discontinua implica contrastar los tiempos reales de desplazamiento cotidiano y verificar, en zonas limítrofes como El Portil, la adscripción municipal y el régimen de viales o servicios.
Un presupuesto de 320.000 € permite acceder al 57,6 % de los inmuebles de 120 a 150 m² en Punta Umbría, superando la mediana del tramo (316.788 €) y situándose en la mitad superior de la oferta analizada.
El núcleo residencial de El Portil comparte continuidad física con el término municipal de Cartaya, por lo que resulta esencial revisar en nota simple y catastro el término municipal exacto y la titularidad o cargas de los viales y servicios comunes.
El municipio carece de estación o servicio ferroviario directo; los desplazamientos obligados hacia el área metropolitana y la capital se articulan por la autovía autonómica A-497 y las líneas regulares de autobús interurbano M-301 y M-302 del Consorcio de Transporte Metropolitano.