El valor de referencia es de 192.711 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.711 € para viviendas de 60 a 80 m².
179.045 €–205.699 € concentra el 50 % central.
7.137 viviendas valoradas de 7.199 elegibles.
El 53,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.732 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 192.711 € | 2.732 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 39,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Punta Umbría, ten a mano tres referencias clave: la mediana de 192.711 €, el coste de 2.732 €/m² y la estrecha franja central de 179.045 € a 205.699 €. Al visitar inmuebles, traslada estos números a una comprobación sobre el terreno: verifica si la superficie anunciada corresponde a metros útiles habitables o incluye zonas comunes, revisa si la vivienda asume gastos de urbanización con piscina o garaje y comprueba la distancia real a las paradas metropolitanas de la A-497. Contrastar estos elementos antes de negociar te permitirá distinguir con rapidez qué unidades justifican situarse en la parte alta de la horquilla.
En el tramo de 60 a 80 m² en Punta Umbría, el mercado residencial sitúa su valor central en una mediana de 192.711 €, con un valor unitario de 2.732 €/m² sobre una muestra de 7.137 registros analizados. La búsqueda de vivienda en estas dimensiones responde habitualmente a quienes demandan una vivienda funcional de dos dormitorios equilibrando metros cuadrados con una inversión controlada. En este entorno peninsular, entender cómo se distribuyen los importes permite valorar si las opciones disponibles responden a inmuebles urbanos tradicionales o a tipologías orientadas al descanso estacional.
La mediana en Punta Umbría se establece en 192.711 € (cifra central que divide al mercado en partes iguales y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético), situándose un 39,9 % por encima de la mediana registrada para la Provincia de Huelva, España, que es de 137.754 €. El 50 % central de las propiedades se mueve entre el percentil 25 (179.045 €) y el percentil 75 (205.699 €), marcando un spread del 14,9 % que compara directamente ambos percentiles y refleja una concentración estrecha de los precios ofertados en este rango de superficie. Esta reducida dispersión indica que oscilaciones menores en metros útiles o conservación desplazan rápidamente el inmueble hacia los extremos de la banda.
Buscar vivienda en Punta Umbría implica interpretar un mercado condicionado por barreras geográficas y normativas estrictas. El territorio peninsular se halla encajonado entre el litoral atlántico y más de 7.000 hectáreas protegidas en el Paraje Natural Marismas del Odiel, junto al Paraje Natural Los Enebrales, lo que veta el crecimiento por expansión difusa y concentra el parque edificado en bolsas muy definidas. Esto genera una dualidad habitacional marcada: por un lado, el tejido denso plurifamiliar entre medianeras del casco histórico y el sector regulado bajo figuras como el Sector Acceso Norte; por otro, los complejos residenciales de El Portil con zonas comunes. Para el comprador, esta configuración física supone que la oferta no puede dispersarse en nuevas coronas periféricas, haciendo que la antigüedad y la tipología de finca pesen de forma directa en el valor final.
Fijar un presupuesto de referencia de 195.000 € en este segmento de superficie sitúa al comprador con acceso al 53,9 % de los inmuebles analizados. Esta capacidad presupuestaria cubre prácticamente la mitad del mercado y supera de manera ligera el valor central, permitiendo filtrar propiedades sin verse restringido a la franja baja. La decisión práctica radica en discriminar si ese capital se destina a metros interiores útiles o a anejos comunitarios y proximidad a la costa, donde el coste unitario suele absorber mayor proporción del desembolso.
La configuración física de Punta Umbría sobre una península cercada por el océano y la Ría del Odiel impone una organización urbana discontinua articulada en dos núcleos: el casco urbano tradicional y El Portil. Esta discontinuidad territorial exige analizar la ubicación atendiendo a las conexiones cotidianas: la comunicación con el área metropolitana y la capital descansa en la autovía A-497 y las líneas regulares M-301 y M-302 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, ante la ausencia de enlace ferroviario directo. Al contrastar viviendas, el comprador debe cotejar los tiempos reales de desplazamiento y verificar los límites administrativos en El Portil, cuya trama linda directamente con el término de Cartaya, lo que incide en la asignación de infraestructuras y gestiones municipales.
La atención primaria pública se gestiona en el Centro de Salud Punta Umbría (Distrito Sanitario Huelva-Costa del SAS), contando además con dependencias de atención local en el núcleo de El Portil. Conviene comprobar la cobertura y horarios específicos de cada instalación según la época del año.
La mediana de 192.711 € representa el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas (no es un media aritmética). Frente a la mediana de 137.754 € en la Provincia de Huelva, España, refleja una diferencia superior del 39,9 %, condicionada por su condición costera y espacio peninsular delimitado.
Un presupuesto de 195.000 € otorga una asequibilidad del 53,9 % en el tramo de 60 a 80 m², cubriendo la mediana local (192.711 €) y permitiendo evaluar opciones tanto en el casco tradicional como en urbanizaciones abiertas o cerradas.