El valor de referencia es de 382.699 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 380.000 €.
Explorar en trequi.mapa382.699 € para viviendas de 150 a 200 m².
361.329 €–411.217 € concentra el 50 % central.
241 viviendas valoradas de 251 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.274 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 382.699 € | 2.274 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 81,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Punta Umbría, ten presente la mediana de 382.699 € y el coste de referencia de 2.274 €/m² para contrastar si el precio pedido se ajusta a la superficie real y al estado del inmueble. Revisa detenidamente si la finca se ubica en el casco tradicional o en El Portil y comprueba las cuotas de comunidad e instalaciones comunes antes de formalizar cualquier propuesta. Los datos constituyen un marco orientativo general que no reemplaza el examen técnico directo de cada propiedad.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Punta Umbría, el mercado local presenta una mediana de 382.699 €. Este valor no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio donde la mitad de las opciones se sitúa por encima y la otra mitad por debajo. Comprender este nivel de partida es clave para dimensionar la inversión en un enclave costero con marcada singularidad geográfica en la Provincia de Huelva, España.
El valor central en este segmento se sitúa en una mediana de 382.699 €, reflejando un mercado cuya cifra se posiciona un 81,9 % por encima de la mediana registrada para la Provincia de Huelva, España (210.354 €). La horquilla que abarca el 50 % central de las propiedades muestra una dispersión entre el percentil 75 (411.217 €) y el percentil 25 (361.329 €) del 13,8 %, lo que denota una relativa homogeneidad de precios en inmuebles de superficie similar dentro del municipio. Con un valor unitario de referencia de 2.274 €/m², las oscilaciones finales dependen en gran medida del emplazamiento exacto de cada vivienda respecto a los frentes de playa o ría.
Punta Umbría se asienta sobre una península litoral delimitada por el Océano Atlántico, la Ría del Odiel y el Paraje Natural Marismas del Odiel, que abarca más de 7.000 hectáreas protegidas junto al Paraje Natural Los Enebrales. Esta condición geográfica blinda los márgenes norte y dunares frente a la urbanización dispersa y divide el término en dos asentamientos residenciales discontinuos: el casco tradicional al sur y el núcleo de El Portil al oeste. Para el comprador, esta configuración implica que adquirir una vivienda amplia supone elegir entre dos entornos diferenciados y físicamente acotados por normativas ambientales.
Con una referencia presupuestaria de 380.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 150 a 200 m² cubre el 45,6 % de las propiedades de la muestra. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio (382.699 €), el comprador debe evaluar si prioriza metros cuadrados en complejos residenciales de El Portil o viviendas de mayor cercanía al casco urbano consolidado, donde el coste por unidad puede variar en función de las zonas comunes y la tipología de edificación.
La conexión de Punta Umbría con el entorno metropolitano y la capital provincial depende de la autovía autonómica A-497 y de las líneas regulares del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, ante la ausencia de conexión ferroviaria directa. Al evaluar inmuebles entre el casco urbano y El Portil, el comprador debe sopesar las distancias cotidianas por carretera frente a la cercanía de servicios locales, verificando la dependencia del vehículo privado o el transporte interurbano según la ubicación de la finca.
El término municipal estructura sus zonas habitadas de forma discontinua en dos núcleos principales: el casco consolidado de Punta Umbría al sur de la península y El Portil al oeste, colindando con Cartaya y separados ambos núcleos por espacios naturales protegidos.
Con 380.000 € se cubre el 45,6 % de la oferta registrada en 150-200 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 382.699 €. Esto exige contrastar con detenimiento el estado de conservación y las cuotas comunitarias de cada inmueble.
Las conexiones se realizan por carretera a través de la autovía A-497 y autobuses interurbanos del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, ya que Punta Umbría no cuenta con estación ni línea de tren directa.