El valor de referencia es de 279.156 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa279.156 € para viviendas de 100 a 120 m².
264.697 €–291.645 € concentra el 50 % central.
2.251 viviendas valoradas de 2.265 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.560 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 279.156 € | 2.560 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 57,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en esta franja, tu referencia parte de los 279.156 € de mediana y de una horquilla habitual de 100 a 120 m² tasada a 2.560 €/m². Con un presupuesto de 280.000 € cubres el 51,1 % del mercado, lo que te permite negociar en el corazón de la oferta: examina con atención si el inmueble está en el casco o en El Portil y contrasta su estado de reforma frente a los metros útiles antes de ofertar. Revisa siempre la documentación urbanística y registral de la propiedad antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Punta Umbría, el mercado sitúa su valor de referencia central en 279.156 €, lo que equivale a un precio unitario de 2.560 €/m². Esta tipología de metraje intermedio representa una opción espaciosa en un enclave litoral donde la morfología peninsular y los parajes protegidos delimitan el suelo disponible.
El valor central de 279.156 € marca la referencia del segmento, situando la mediana municipal un 57,8 % por encima de los 176.873 € registrados como mediana en la Provincia de Huelva, España. La distribución central del 50 % de la muestra evidencia un rango estrecho, con un percentil 25 en 264.697 € y un percentil 75 en 291.645 €, lo que supone una dispersión entre p75 y p25 de apenas el 10,2 %. Esta concentración indica que los inmuebles de 100 a 120 m² se tasan en una horquilla económica muy compacta, donde pequeñas variaciones de conservación o emplazamiento deciden si una opción queda por encima o por debajo de la mediana.
La búsqueda de vivienda en Punta Umbría está condicionada por su condición peninsular, rodeada al oeste por el Océano Atlántico y al norte y este por la Ría del Odiel. Además, el Paraje Natural Marismas del Odiel —con más de 7.000 hectáreas compartidas con términos vecinos— y Los Enebrales fijan un régimen ambiental estricto que blinda los frentes dunares y marismeños contra el crecimiento urbano disperso. En la práctica, quien examina viviendas de tres o cuatro dormitorios debe entender que el parque edificado se encuentra confinado por el entorno natural protegido, limitando la adición de nuevas bolsas de suelo.
Con un presupuesto asignado de 280.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,1 % del mercado en esta franja de superficie (100 a 120 m²). Esto sitúa al comprador con acceso a algo más de la mitad de los inmuebles analizados, permitiéndole seleccionar vivienda justo en torno a la mediana del municipio sin necesidad de forzar el presupuesto por encima de la zona central del mercado.
La configuración urbana se articula de manera discontinua en dos núcleos principales: el casco consolidado de Punta Umbría en el extremo sur peninsular y El Portil hacia el oeste, lindando con Cartaya. La movilidad hacia la capital provincial se canaliza a través de la autovía autonómica A-497 y las rutas de autobús del Consorcio Metropolitano (como la M-301 y M-302), ante la ausencia de conexión ferroviaria directa. Para el comprador, esta realidad física y de transportes implica contrastar la distancia efectiva al trabajo o a los servicios cotidianos según se opte por el casco tradicional o por El Portil.
Punta Umbría organiza sus áreas residenciales en dos núcleos separados: el casco consolidado al sur de la península y el núcleo costero de El Portil hacia el oeste, lindando con el término municipal de Cartaya y separados entre sí por zonas protegidas.
La conexión principal hacia la capital y el área metropolitana se realiza por la autovía A-497 y mediante las líneas interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (como la M-301 y M-302), ya que el municipio no dispone de estación ni tendido ferroviario directo.
La atención primaria pública se presta en el Centro de Salud Punta Umbría, perteneciente al Distrito Sanitario Huelva-Costa del Servicio Andaluz de Salud, y cuenta además con instalaciones de atención local en el núcleo de El Portil.