El valor de referencia es de 146.152 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa146.152 € para viviendas de 40 a 60 m².
131.522 €–159.612 € concentra el 50 % central.
3.720 viviendas valoradas de 3.761 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.810 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Punta Umbria | 146.152 € | 2.810 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Punta Umbria es un 34,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de entre 40 y 60 m² en Punta Umbría, toma como guía que la mitad del mercado se agrupa en una banda estrecha entre 131.522 € y 159.612 €, con una referencia central de 146.152 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado se justifica por metros útiles reales y reformas recientes o si responde únicamente a la cercanía de la playa, revisando siempre la cuota de comunidad y los accesos del núcleo donde se ubique. Como criterio prudente, comprueba las cargas registrales y el estado del edificio antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Punta Umbría, la referencia central de compra se ubica en un precio mediano de 146.152 €. Esta métrica sitúa el valor intermedio de las transacciones registradas, ofreciendo un criterio inicial directo para contrastar las opciones de tamaño reducido en el municipio.
El valor mediano de 146.152 € en viviendas de 40 a 60 m² divide exactamente la muestra en dos mitades, por lo que no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución del 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 21,4 % al comparar el percentil 75 (159.612 €) con el percentil 25 (131.522 €), lo que refleja una banda de precios relativamente compacta para esta franja de superficie. En términos territoriales, el nivel de precios de Punta Umbría en este segmento resulta un 34,5 % superior en comparación con el conjunto de la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta diferencia territorial y la concentración entre percentiles implican que variaciones moderadas de precio responden habitualmente a la ubicación exacta o a la conservación del inmueble dentro del metraje examinado.
Buscar vivienda en Punta Umbría presenta singularidades derivadas de su geografía: el municipio se asienta sobre una estrecha península costera flanqueada por el Océano Atlántico y la Ría del Odiel. Asimismo, el Paraje Natural Marismas del Odiel (con más de 7.000 hectáreas protegidas compartidas con municipios vecinos) y el Paraje Natural Los Enebrales imponen un régimen de protección ambiental estricto que limita la expansión urbana y el suelo disponible en el frente norte y dunar. Esta contención física condiciona el parque de viviendas a un espacio consolidado específico, donde el comprador debe atender al emplazamiento de cada finca respecto a los bordes protegidos y al tejido litoral.
Con un presupuesto de 145.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 46,6 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m² en Punta Umbría. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, situándose apenas por debajo de la mediana municipal. Al evaluar inmuebles dentro de este límite económico, la decisión práctica consiste en sopesar si priorizar superficie útil o estado de conservación frente a la cercanía inmediata a la costa.
El término municipal articula sus zonas residenciales de forma discontinua en dos núcleos principales: el casco consolidado de Punta Umbría al sur y el núcleo de El Portil hacia el oeste, lindando con Cartaya. En el plano de las comunicaciones, el acceso y transporte hacia la capital provincial se realiza mediante la autovía A-497 y líneas regulares de autobús metropolitano (como las rutas M-301 y M-302), careciendo el municipio de servicio de tren. Para quien compara inmuebles, esto exige verificar si la vivienda se localiza en el núcleo compacto tradicional con servicios a pie o en urbanizaciones de El Portil que requieren mayor dependencia del vehículo o del autobús interurbano.
El precio mediano en el segmento de 40 a 60 m² en Punta Umbría es de 146.152 €, una cifra que marca el punto intermedio del mercado y no equivale a un media aritmética aritmético. Además, la mitad central de las viviendas oscila con una dispersión de solo el 21,4 % entre los percentiles 25 y 75.
Disponer de un presupuesto de 145.000 € permite acceder a un 46,6 % de las viviendas a la venta dentro de este rango de tamaño en Punta Umbría. Este porcentaje sitúa la búsqueda en un punto intermedio, ofreciendo margen suficiente para comparar opciones sin rebasar el nivel mediano.
Punta Umbría distribuye sus áreas habitadas en dos sectores separados: el núcleo tradicional en el extremo sur peninsular y El Portil al oeste (limítrofe con Cartaya). Ambos están conectados principalmente por carretera hacia el exterior a través de la autovía A-497 y autobuses interurbanos, al no existir conexión de tren.