El valor de referencia es de 271.430 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa271.430 € para viviendas de 120 a 150 m².
256.337 €–290.546 € concentra el 50 % central.
488 viviendas valoradas de 552 elegibles.
El 47,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.040 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puerto Real | 271.430 € | 2.040 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 299.029 € | 2.270 €/m² |
La mediana de Puerto Real es un 9,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este rango de 120 a 150 m², toma como referencias clave los 271.430 € de mediana, el valor unitario de 2.040 €/m² y el acceso al 47,3 % que abre un presupuesto de 270.000 €. Comprueba si los metros cuadrados declarados corresponden a superficie útil o construida, revisa el estado de conservación del inmueble y verifica la proximidad real a la estación de tren antes de formular tu propuesta económica. Es conveniente analizar de forma individualizada cada propiedad y su documentación técnica.
El segmento de viviendas de 120 a 150 m² en Puerto Real presenta una mediana de 271.430 €, marcando la referencia de mercado para compradores que buscan inmuebles de amplitud familiar en el término. Esta referencia central ofrece un criterio objetivo para evaluar las opciones disponibles y entender el posicionamiento de precios en el municipio.
La mediana de precio de este segmento es de 271.430 €, un valor que no representa un media aritmética aritmético sino el punto central donde la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima. La horquilla central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión de solo el 13,3 % entre el percentil 25 (256.337 €) y el percentil 75 (290.546 €), lo que refleja un rango de valores acotado. En la comparativa territorial, este nivel de precios en Puerto Real se sitúa un 9,2 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Cádiz, España.
Puerto Real destaca por una realidad residencial donde predominan las viviendas familiares principales como residencia habitual en el tejido consolidado y sus barriadas, alejándose del perfil de segunda residencia vacacional. Su desarrollo físico y urbanístico se articula bajo la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente a finales de 2009 y publicado formalmente en 2010. Para quien adquiere una vivienda amplia en este entorno, esto implica evaluar inmuebles integrados en una comunidad orientada a la vida residencial cotidiana y sujeta a criterios de ordenación estables.
Con una asignación presupuestaria de 270.000 €, el comprador puede optar al 47,3 % de las viviendas analizadas en esta banda de tamaño. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio del término (271.430 €), este límite sitúa la capacidad de compra en una posición equilibrada frente al grueso del mercado, permitiendo negociar o elegir opciones que no exigen situarse en los tramos más elevados de valoración.
La estructura del transporte local cuenta con la estación principal de Puerto Real (Línea C-1 de Cercanías) y la estación de bifurcación de Las Aletas (que enlaza con la C-1 y el ramal C-1a de acceso a la Universidad). Esta configuración permite al comprador contrastar si el inmueble permite prescindir del vehículo privado en sus desplazamientos habituales o si la ubicación exige combinar medios de transporte.
El municipio cuenta con la estación central de Puerto Real (Línea C-1 de Cercanías) y el nudo intermodal de Las Aletas (con enlace a la C-1 y el ramal C-1a al Campus Universitario), lo que facilita comparar inmuebles según se acceda a pie al tren o se requiera transporte complementario.
Para el segmento de 120 a 150 m², la mediana registrada en el término municipal alcanza los 271.430 €, situando el valor unitario en 2.040 €/m² sobre un conjunto de 488 propiedades examinadas, lo que permite disponer de una base de contraste sólida para evaluar ofertas concretas frente al mercado local.
Al disponer de una capacidad de compra fijada en 270.000 €, el comprador puede optar de forma directa al 47,3 % de la oferta registrada en este segmento de superficie, lo que sitúa la capacidad de elección muy cerca de la mediana municipal y permite enfocar la búsqueda sin necesidad de acudir a los tramos de mayor coste.