El valor de referencia es de 121.187 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.187 € para viviendas de 80 a 100 m².
105.272 €–134.844 € concentra el 50 % central.
4.946 viviendas valoradas de 5.003 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.356 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puente Genil | 121.187 € | 1.356 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Puente Genil es un 2,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Puente Genil, contrasta cada oferta con la franja central de 105.272 € a 134.844 € y ten presente que un presupuesto de 120.000 € cubre el 48,0 % de las alternativas. Revisa si la vivienda se encuentra en el núcleo histórico, en Miragenil o en una aldea, y ajusta tu oferta según los metros reales y la necesidad de actualización. Conviene comprobar siempre el estado técnico y registral del inmueble antes de formalizar la compraventa.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Puente Genil sitúa al comprador ante una tipología habitual de tres dormitorios, donde la mediana del mercado municipal se sitúa en 121.187 € con un coste unitario de 1.356 €/m². Esta referencia métrica permite calibrar con exactitud si un inmueble específico se encuentra alineado con la realidad económica de la localidad.
La mediana de 121.187 € en Puente Genil refleja el punto central del mercado y sitúa al municipio un 2,8 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 124.677 €. Lejos de una dispersión desordenada, el 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 105.272 € del percentil 25 y los 134.844 € del percentil 75, lo que representa una amplitud intercuartílica del 28,1 %. Para el comprador, esta concentración implica que cualquier inmueble que supere los 135.000 € en esta franja de superficie debe justificar su sobrecoste mediante mejoras sustanciales, garaje o una conservación impecable frente al estándar local.
El mercado residencial pontanés destaca por su arraigo habitacional: el término contabiliza 11.201 viviendas familiares principales, consolidando un entorno dominado por la primera residencia frente al uso vacacional. Asimismo, el municipio actúa como centro de servicios comarcal respaldado por infraestructuras clave como el Hospital de Alta Resolución de Puente Genil, integrado en el Servicio Andaluz de Salud con hospitalización y urgencias operativas las 24 horas. Para quien adquiere una vivienda familiar, esta consolidación de servicios asistenciales refleja una cobertura continuada en el propio término municipal.
Un presupuesto representativo de 120.000 € permite absorber el 48,0 % de las viviendas ofertadas en el segmento de 80 a 100 m², colocándose prácticamente a la par de la mediana municipal. Quien dispone de esta cifra puede optar de forma realista a casi la mitad de los inmuebles analizados; sin embargo, para acceder a las opciones de mayor superficie dentro del intervalo o a tipologías en mejor estado de conservación, conviene contemplar un margen de negociación o una partida adicional para reformas si el precio se aproxima a la cota de los 105.272 €.
La distribución residencial en Puente Genil presenta particularidades físicas que condicionan la elección del inmueble. El municipio concentra a más de 27.200 habitantes en su núcleo principal, mientras el resto se reparte en nueve aldeas como El Palomar, Ribera Baja o Cordobilla. A nivel interno, el río Genil cruza el casco de este a oeste, marcando una separación orográfica nítida entre la margen derecha histórica y el barrio de Miragenil en la ribera izquierda, lo que exige verificar accesos peatonales y cruces rodados en la rutina diaria. Además, la conexión exterior cuenta con la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera, que enlaza mediante AVE, Avlo y Avant con Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid, un factor determinante para quienes compaginan residencia local y desplazamientos laborales.
Con un presupuesto de 120.000 € se puede acceder al 48,0 % de las viviendas de este segmento en el municipio, situándose prácticamente en el nivel de la mediana local de 121.187 €.
El río Genil cruza el casco urbano de este a oeste y actúa como la principal divisoria física interna, separando el entramado residencial entre el margen histórico derecho y el sector de Miragenil en la orilla izquierda.
La localidad cuenta con la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera sobre la línea Córdoba-Málaga, operada por Renfe con servicios AVE, Avlo y Avant hacia Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid.