El valor de referencia es de 75.798 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.798 € para viviendas de 40 a 60 m².
43.393 €–81.431 € concentra el 50 % central.
1.281 viviendas valoradas de 3.541 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.442 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puente Genil | 75.798 € | 1.442 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Puente Genil es un 0,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 40 a 60 m² en Puente Genil, pon el foco en el equilibrio entre coste y superficie. Toma como guía la mediana de 75.798 € y el valor unitario de 1.442 €/m²: ante un presupuesto en torno a 75.000 €, cualquier inmueble por debajo de esa cifra debe compensar su precio con un buen estado de conservación o una ubicación que evite costes de reforma no previstos. Comprueba sobre el plano si la vivienda queda a pie de los servicios del casco urbano o en el margen de Miragenil, y verifica en el registro que los metros útiles se ajusten a tus necesidades reales de habitabilidad. Revisa la documentación técnica del inmueble con un profesional colegiado antes de comprometer la señal.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Puente Genil, el valor mediano del mercado se sitúa en 75.798 €, con una referencia unitaria de 1.442 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles compactos destinados habitualmente a hogares unipersonales o parejas, donde evaluar la relación entre metros útiles y ubicación exacta resulta determinante para tomar una decisión informada.
El análisis de la muestra de 1.281 registros confirma que la mediana en el municipio de Puente Genil es de 75.798 €, cifra que no debe confundirse con un media aritmética aritmético al tratarse del punto medio exacto de los valores analizados. Este importe resulta un 0,9 % inferior a la mediana de 76.493 € computada para la Provincia de Córdoba, España, evidenciando una alineación estrecha con los parámetros residenciales provinciales. Por su parte, la distribución central del mercado comprende el 50 % de las operaciones y refleja una dispersión del 87,7 % al medir la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta amplitud dentro del tramo intermedio indica que entre los inmuebles más asequibles y los de mayor cotización conviven tipologías constructivas muy diversas en conservación y distribución interior.
La estructura residencial de Puente Genil destaca por su vocación de primera vivienda, como acreditan las 11.201 viviendas familiares principales registradas en el término municipal. No es un entorno dominado por la segunda residencia o el alojamiento estacional, lo que consolida un vecindario estable con demanda orientada al uso diario. Asimismo, la condición de cabecera comarcal queda respaldada por dotaciones sanitarias clave como el Hospital de Alta Resolución de Puente Genil, que refleja atención especializada y urgencias médicas las 24 horas dentro del propio término, aportando un factor de certidumbre para quienes trasladan su residencia fija al municipio.
Al fijar un presupuesto de referencia de 75.000 €, el comprador puede asumir de forma directa el 46,6 % de la oferta registrada en este segmento. Dado que este límite económico se sitúa muy próximo a la mediana municipal de 75.798 € y holgadamente por encima del percentil 25 (43.393 €), contar con 75.000 € permite filtrar con solvencia las viviendas más asequibles del parque edificado. La consecuencia directa es que el comprador no precisa renunciar a inmuebles con ascensor o reformas recientes en las áreas consolidadas, disponiendo de margen para descartar opciones que requieran rehabilitaciones estructurales integrales.
La configuración urbana y territorial de Puente Genil plantea divisiones espaciales nítidas que deben ponderarse al seleccionar vivienda. El río Genil cruza el núcleo urbano de este a oeste y actúa como barrera orográfica entre la ribera histórica derecha y el sector de Miragenil en el margen izquierdo, lo que exige verificar los accesos peatonales y rodados cotidianos entre ambas orillas. En el plano demográfico, más de 27.200 habitantes se agrupan en el casco urbano central, mientras que el resto reside repartido en nueve aldeas como El Palomar, Ribera Baja, Ribera Alta, Cordobilla o Sotogordo, donde predominan tipologías unifamiliares con dinámicas funcionales distintas a los pisos del centro. Fuera del núcleo, la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera añade una ventaja logística destacable sobre la línea Córdoba-Málaga mediante enlaces diarios de trenes AVE, Avlo y Avant con Sevilla, Córdoba, Málaga y Madrid, un recurso muy útil para compradores que combinan su residencia local con desplazamientos regulares a las capitales andaluzas.
El municipio dispone del Hospital de Alta Resolución de Puente Genil, integrado en el Servicio Andaluz de Salud, dotado con atención médica especializada, hospitalización y servicio de urgencias abierto las 24 horas.
La estación Puente Genil-Herrera, gestionada por Adif, presta servicio sobre el trazado Córdoba-Málaga mediante circulaciones de AVE, Avlo y Avant que enlazan con Madrid, Córdoba, Sevilla y Málaga.
El cauce del río Genil atraviesa el casco urbano de este a oeste conformando una barrera geográfica que separa físicamente el núcleo histórico situado en el margen derecho respecto al barrio de Miragenil emplazado en la orilla izquierda.