El valor de referencia es de 141.767 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.767 € para viviendas de 100 a 120 m².
130.204 €–149.832 € concentra el 50 % central.
3.468 viviendas valoradas de 3.523 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.320 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puente Genil | 141.767 € | 1.320 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Puente Genil es un 3,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Puente Genil dentro de este tamaño, ten presentes tres referencias directas: los 1.320 €/m² habituales, la mediana de 141.767 € y la barrera presupuestaria de 140.000 € con la que cubres casi la mitad del mercado. Cuando visites un inmueble, compara si el precio por metro cuadrado se justifica por su margen del río, la cercanía a los servicios centrales o el estado de la reforma interior. Mantén siempre la cautela revisando las cargas registrales del inmueble antes de comprometer cualquier señal.
Adquirir una vivienda de entre 100 y 120 m² en Puente Genil sitúa el valor de referencia en una mediana de 141.767 €, lo que equivale a un coste unitario representativo de 1.320 €/m². Esta superficie suele albergar inmuebles familiares tanto en bloque de pisos como en casas adosadas tradicionales, ofreciendo un equilibrio funcional entre espacio y coste de adquisición dentro del término municipal.
El mercado para este rango de superficie muestra una mediana de 141.767 € —valor central que divide exactamente en dos mitades el registro analizado y no debe confundirse con un media aritmética—. El 50 % central de las operaciones se concentra entre los 130.204 € del percentil 25 y los 149.832 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 15,1 % calculada directamente entre ambos extremos y no sobre la mediana. En la comparación territorial, el precio mediano en Puente Genil se sitúa un 3,7 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (136.668 €), marcando una ligera prima que refleja su posición como cabecera comarcal activa respecto a la media de su entorno provincial.
La búsqueda residencial en Puente Genil está marcada por una fuerte estabilidad local: el municipio registra 11.201 viviendas familiares principales según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, lo que denota una clara hegemonía de la vivienda habitual sobre el mercado vacacional. Por otra parte, su modelo de asentamiento agrupa a más de 27.200 habitantes dentro del núcleo urbano consolidado, coexistiendo con nueve aldeas agrícolas periféricas como El Palomar, Ribera Baja, Ribera Alta, Cordobilla y Sotogordo. Para el comprador, esta dualidad delimita claramente si la vivienda buscada participa de la vida de servicios compacta o del régimen de parcelas y núcleos diseminados.
Con un presupuesto situado en 140.000 €, la capacidad de compra permite absorber el 44,2 % de la oferta disponible en el segmento de 100 a 120 m². Al encontrarse esta cifra apenas por debajo de la mediana local (141.767 €) y apoyada en una referencia de 1.320 €/m², el comprador cuenta con margen real para negociar unidades bien conservadas en planta intermedia o viviendas unifamiliares que requieran actualización parcial de acabados.
Al evaluar ubicaciones en Puente Genil, el río Genil opera como la principal barrera física interna al dividir el entramado urbano entre el margen histórico derecho y el barrio de Miragenil en la orilla izquierda, condicionando las dinámicas de desplazamiento a pie y accesos rodados. En el plano de la movilidad interurbana, el término municipal cuenta con la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera, con servicios AVE, Avlo y Avant coordinados por Adif hacia Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid. Comprobar la distancia física y tiempos de enlace hacia esta terminal o hacia los pasos sobre el río resulta determinante antes de elegir inmueble.
La mediana se sitúa en 141.767 €, lo que representa un coste orientativo de 1.320 €/m² para este tamaño de inmueble. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 140.000 € puedes optar al 44,2 % del mercado registrado en esta franja de superficie, ubicándote muy cerca del valor mediano. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Permite conexiones ferroviarias directas en trenes AVE, Avlo y Avant gestionados sobre la línea Córdoba-Málaga hacia Madrid, Sevilla, Córdoba y la Costa del Sol. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.