El valor de referencia es de 186.894 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa186.894 € para viviendas de 150 a 200 m².
173.322 €–201.606 € concentra el 50 % central.
1.003 viviendas valoradas de 1.010 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.115 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puente Genil | 186.894 € | 1.115 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Puente Genil es un 7,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este rango de tamaño en Puente Genil, contrasta las opciones frente a la mediana de 186.894 € y el coste de referencia de 1.115 €/m². Comprueba si los metros cuadrados anunciados corresponden a estancias útiles habitables o a dependencias auxiliares, y analiza si la ubicación al norte o al sur del cauce encaja con tus rutinas de transporte y servicios. Examina siempre las cargas registrales y la memoria de calidades de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Puente Genil sitúa la compra en un formato amplio dentro de un mercado residencial dominado por hogares permanentes. Con una mediana municipal de 186.894 € para este rango de superficie, el comprador accede a tipologías espaciosas donde conviene sopesar la distribución de metros y la ubicación urbana.
El valor central del segmento en Puente Genil se sitúa en una mediana de 186.894 €, una cifra que marca el punto medio de las operaciones y no un media aritmética contable. En el 50 % central de las operaciones, la dispersión entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 16,3 %, lo que refleja una horquilla acotada entre las viviendas de menor y mayor importe en este metraje. Al comparar el valor central de Puente Genil con la Provincia de Córdoba, España, la mediana del municipio resulta un 7,8 % superior a los 173.317 € provinciales, lo que exige verificar con rigor el estado de conservación de cada inmueble frente al desembolso requerido.
La búsqueda inmobiliaria en Puente Genil está marcada por una fuerte estabilidad residencial, avalada por las 11.201 viviendas familiares principales registradas en su parque habitacional. Esta hegemonía del uso habitual frente a segundas residencias implica que las casas de 150 a 200 m² compiten como hogares definitivos. Además, el término municipal cuenta con el Hospital de Alta Resolución de Puente Genil, integrado en el Servicio Andaluz de Salud con urgencias 24 horas y hospitalización, dotando a la localidad de cobertura sanitaria especializada sin depender de desplazamientos a la capital.
Un presupuesto de referencia de 185.000 € otorga acceso al 46,6 % de los inmuebles catalogados en esta franja de tamaño. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 186.894 €, este margen presupuestario obliga a decidir si se prioriza una vivienda lista para entrar a vivir en una superficie próxima a los 150 m² o si se aceptan inmuebles de hasta 200 m² que requieran actualizar instalaciones y acabados.
La configuración física del municipio condiciona de forma directa la elección de zona. El río Genil atraviesa el casco urbano de este a oeste, actuando como elemento vertebrador y como la principal barrera orográfica interna, separando el margen histórico derecho del sector de Miragenil en la ribera izquierda. Al evaluar inmuebles de gran tamaño en estas áreas ribereñas, es imprescindible verificar las condiciones urbanísticas de la parcela y la conectividad cotidiana entre ambos márgenes. Asimismo, para quienes dependen de desplazamientos interurbanos frecuentes, la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera ofrece paradas de trenes AVE, Avlo y Avant sobre la línea Córdoba-Málaga con enlace a Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid, un factor logístico determinante al elegir entre el centro urbano o los accesos exteriores.
La estación Puente Genil-Herrera conecta mediante trenes AVE, Avlo y Avant con Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid, convirtiéndose en un nodo logístico relevante para residentes que combinan su vivienda habitual con desplazamientos laborales interurbanos.
Puente Genil dispone del Hospital de Alta Resolución, integrado en el Servicio Andaluz de Salud, con servicio de urgencias 24 horas, hospitalización y atención especializada. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 185.000 € se alcanza una asequibilidad del 46,6 % de los inmuebles analizados en esta horquilla de metros cuadrados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.