El valor de referencia es de 81.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.900 € para viviendas de 60 a 80 m².
60.744 €–98.630 € concentra el 50 % central.
3.846 viviendas valoradas de 3.875 elegibles.
El 45,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.114 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Puente Genil | 81.900 € | 1.114 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Puente Genil es un 17,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de elegir vivienda en Puente Genil, mantén la atención en dos datos determinantes: la mediana de 81.900 € y la cobertura del 45,8 % que consigues con 80.000 €. Con estas referencias en mano, evalúa si el precio de cada inmueble se justifica por su estado de reforma y verifica a qué margen del río Genil se ubica para calcular tus trayectos cotidianos. Contrasta siempre el estado registral y estructural antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Puente Genil sitúa la referencia en una mediana municipal de 81.900 € y un valor medio de 1.114 €/m². Esta franja de superficie resulta habitual en pisos céntricos y casas compactas dentro de una población eminentemente residencial.
El mercado inmobiliario de Puente Genil sitúa su mediana en 81.900 €, una cifra que resulta un 17,5 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, situada en 99.285 €. Al estudiar el 50 % central de las compraventas, delimitado entre los 60.744 € del percentil 25 y los 98.630 € del percentil 75, se aprecia una dispersión del 62,4 %. Esta amplitud refleja la coexistencia entre inmuebles antiguos que exigen actualización y viviendas listas para entrar a vivir. Debe destacarse que la mediana no es un media aritmética, sino el valor central que divide las operaciones del municipio en dos partes iguales.
El parque residencial del municipio se distingue por una estabilidad acusada, sumando 11.201 viviendas familiares principales según los datos oficiales, lo que confirma el predominio absoluto de la primera residencia frente al uso estacional. Al mismo tiempo, más de 27.200 vecinos se concentran en el núcleo principal frente a los residentes de sus nueve aldeas rurales, como El Palomar, Ribera Baja o Cordobilla. Esta concentración urbana orienta las viviendas de 60 a 80 m² hacia perfiles que buscan proximidad inmediata a los servicios y equipamientos comarcales.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € otorga una capacidad de compra que cubre el 45,8 % de las viviendas del mercado local. Este umbral financiero se ubica ligeramente por debajo de la mediana del municipio y supera con holgura el percentil 25 (60.744 €), lo que permite al comprador evaluar propiedades de 60 a 80 m² con buen estado de conservación en el núcleo urbano sin ceñirse únicamente a inmuebles con reformas pendientes de gran envergadura.
El núcleo urbano de Puente Genil se encuentra articulado por el río Genil, que discurre de este a oeste y divide la trama entre la margen histórica derecha y el sector de Miragenil en la orilla izquierda, estableciendo una separación física determinante en los desplazamientos diarios. A nivel de comunicaciones de largo recorrido, el municipio cuenta con la estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera, con enlaces mediante trenes AVE, Avlo y Avant hacia Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid. Para quien adquiere una vivienda mediana, contrastar la accesibilidad hacia los puentes urbanos y el enlace por carretera a la estación ferroviaria resulta decisivo al ponderar cada ubicación.
Un presupuesto de 80.000 € permite acceder al 45,8 % del mercado inmobiliario del municipio, situándose apenas por debajo de la mediana local de 81.900 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El río Genil cruza el casco urbano de este a oeste actuando como eje vertebrador y barrera orográfica interna, dividiendo el entramado entre el margen histórico derecho y el sector de Miragenil en la ribera izquierda.
La estación de alta velocidad Puente Genil-Herrera presta servicio sobre la línea Córdoba-Málaga mediante trenes AVE, Avlo y Avant, conectando el municipio de forma directa con Córdoba, Sevilla, Málaga y Madrid.