El valor de referencia es de 92.680 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.680 € para viviendas de 80 a 100 m².
87.157 €–99.201 € concentra el 50 % central.
4.232 viviendas valoradas de 4.270 elegibles.
El 59,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.038 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Priego De Cordoba | 92.680 € | 1.038 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Priego De Cordoba es un 25,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Priego de Córdoba, pon el foco en el equilibrio entre el metro cuadrado y la conservación: la referencia del municipio está en 1.038 euros por metro cuadrado y la mediana ronda los 92.680 euros. Con un presupuesto en torno a 95.000 euros dispones de margen frente a casi seis de cada diez inmuebles del mercado; aprovéchalo para contrastar si una vivienda en el casco histórico justifica su precio frente a las exigencias de reforma de su entorno protegido, o si una opción en aldea compensa los desplazamientos diarios por carretera. Revisa siempre las cargas urbanísticas y el estado de las instalaciones antes de comprometer la señal.
Para quien busca una vivienda en el tramo de 80 a 100 metros cuadrados en Priego de Córdoba, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 92.680 euros, con un valor unitario de 1.038 euros por metro cuadrado. Esta escala de superficie representa el formato habitual tanto de pisos familiares en el casco urbano como de casas tradicionales entre medianeras, marcando un punto de equilibrio entre habitabilidad y coste de adquisición.
El valor central del metro cuadrado en este segmento se traduce en una mediana de 92.680 euros, valor intermedio donde la mitad de las operaciones se sitúan por debajo y la otra mitad por encima. Al analizar el cincuenta por ciento central de las transacciones, la horquilla oscila entre los 87.157 euros del percentil 25 y los 99.201 euros del percentil 75, lo que representa una dispersión del 13,8 % entre ambos extremos. Este rango contenido indica una valoración homogénea para este metraje. En el contexto geográfico más amplio, la mediana del segmento en Priego de Córdoba resulta un 25,7 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial alcanza los 124.677 euros. Para el comprador, esta diferencia territorial sitúa al municipio con un escalón de acceso más asequible que la media provincial, dentro de una muestra representativa de 4.232 operaciones analizadas.
La búsqueda inmobiliaria en Priego de Córdoba presenta condicionantes técnicos singulares derivados de su historia y configuración física. La delimitación de su casco histórico como Bien de Interés Cultural, que engloba el barrio de La Villa, el Balcón del Adarve y los principales ejes barrocos bajo el Decreto 260/2002 de la Junta de Andalucía, impone el cumplimiento de un Plan Especial de Protección. En este entorno, intervenir sobre una vivienda de 80 a 100 m² exige autorizaciones previas para carpinterías, fachadas o cubiertas. Esta realidad convive con una base edificada consolidada: el catastro contabiliza 9.984 parcelas edificadas y 840 solares vacantes en el municipio, reflejando un tejido urbano compacto donde la mayoría de opciones en este metraje corresponden a inmuebles consolidados y no a obra nueva sobre solar.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 euros, un comprador cubre holgadamente la mediana del segmento (92.680 euros) y accede al 59,7 % de la oferta registrada para este tamaño. Este margen sitúa la capacidad de compra por encima de la mitad del mercado local, permitiendo descartar inmuebles que requieran una rehabilitación estructural inmediata sin salirse del rango financiero. Al situarse a menos de cinco mil euros del percentil 75 (99.201 euros), el margen de negociación en viviendas anunciadas al límite de los 100.000 euros permite cerrar adquisiciones competitivas si el estado de conservación interior no precisa reformas integrales de suministros o revestimientos.
La estructura geográfica del término municipal, con 288,3 km² y más de veinte aldeas o entidades como Castil de Campos, Zamoranos, Zagrilla, El Esparragal o Las Lagunillas donde residen más de 3.500 habitantes, plantea una decisión de localización directa. Fuera del núcleo central, las viviendas de 80 a 100 m² corresponden con frecuencia a tipologías unifamiliares con patio o construcciones tradicionales de aldea, pero dependen exclusivamente del transporte por carretera. Las conexiones interurbanas se apoyan en la red autonómica sin tren de pasajeros, teniendo en la A-339 el eje básico hacia Cabra y Alcalá la Real, y en la A-333 la conexión norte-sur. Si se escoge una ubicación en pedanía, conviene verificar los tiempos diarios de traslado a los servicios administrativos y sanitarios centralizados en el núcleo de Priego frente a la ventaja de un menor coste por metro cuadrado.
El casco histórico, incluyendo el barrio de La Villa y el Balcón del Adarve, está protegido como Bien de Interés Cultural y regulado por un Plan Especial de Protección, por lo que cualquier obra interior, modificación de fachada, carpintería o tejado requiere autorizaciones patrimoniales específicas.
Un presupuesto de 95.000 euros permite acceder al 59,7 % de la oferta registrada en este segmento en Priego de Córdoba, superando la mediana local fijada en 92.680 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Más de 3.500 vecinos residen fuera del casco principal repartidos en más de veinte aldeas conectadas por carreteras autonómicas como la A-339 y la A-333 sin red ferroviaria, por lo que residir fuera del núcleo central implica depender del vehículo privado para acceder a los servicios de cabecera.