El valor de referencia es de 74.031 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.031 € para viviendas de 60 a 80 m².
67.991 €–80.204 € concentra el 50 % central.
5.256 viviendas valoradas de 5.314 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.084 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Priego De Cordoba | 74.031 € | 1.084 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Priego De Cordoba es un 25,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de dos dormitorios o casas de pueblo en torno a 70 m² en Priego de Córdoba, apóyate en los 74.031 € de mediana y en la referencia de 1.084 €/m² para determinar si el precio que te piden es coherente con su superficie real. En cada visita, contrasta si la finca se sitúa bajo el Plan Especial de Protección del casco histórico o si depende de los traslados por la A-339 desde las pedanías, asegurando que el estado constructivo justifique la inversión. Revisa la situación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
En Priego de Córdoba, el segmento de viviendas de 60 a 80 m² fija su precio mediano en 74.031 €, sirviendo como valor representativo central para quienes buscan inmuebles compactos funcionales o casas tradicionales en la cabecera comarcal. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El comportamiento del tramo entre 60 y 80 m² muestra una notable concentración en sus valores: el 50 % central del mercado queda comprendido entre los 67.991 € del percentil 25 y los 80.204 € del percentil 75, marcando una dispersión del 18,0 % entre ambos extremos. Este intervalo compacto indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios muy homogénea, respaldada por un valor unitario de 1.084 €/m². Asimismo, la mediana municipal de 74.031 € se sitúa un 25,4 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial alcanza los 99.285 €. Quien explore este segmento debe valorar que cualquier propuesta por encima de la cota de los 80.204 € requiere una justificación directa en reformas integrales recientes o calidades diferenciales contrastadas.
Buscar una propiedad de estas dimensiones en Priego de Córdoba requiere considerar de forma directa la singularidad de su centro urbano. Su casco histórico, que integra el barrio de La Villa, el Balcón del Adarve y los principales ejes barrocos, está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico y se rige por un Plan Especial de Protección. En inmuebles de 60 a 80 m² dentro de esta delimitación, las obras de redistribución, carpinterías o intervenciones estructurales demandan autorizaciones específicas de patrimonio, un factor determinante a verificar antes de formalizar la compra de una vivienda para reformar.
Disponer de un presupuesto de 75.000 € permite asumir una posición compradora sólida en este segmento, al dar cobertura al 54,3 % de los inmuebles disponibles entre 60 y 80 m². Al rebasar ligeramente la mediana local, este presupuesto facilita descartar aquellas propiedades que exijan un alto desembolso de acondicionamiento y concentrar las opciones en inmuebles en estado óptimo de habitabilidad, conservando un margen de liquidez adecuado para los gastos de escrituración.
El término municipal de Priego de Córdoba abarca 288,3 km² definidos por un esquema territorial policéntrico, en el que conviven el núcleo principal y más de una veintena de aldeas como Castil de Campos, Zamoranos, Las Lagunillas o Zagrilla, agrupando a más de 3.500 residentes en diseminados y entidades singulares. La comunicación interurbana descansa exclusivamente en la infraestructura viaria autonómica, con la A-339 como eje transversal comarcal y la A-333 en sentido norte-sur, sin red de ferrocarril. Esta configuración obliga al comprador a comprobar si una vivienda de 60 a 80 m² situada en las aldeas compensa su coste de adquisición al añadir los costes y tiempos de desplazamiento habituales por carretera hacia la cabecera.
El casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico, por lo que las obras e intervenciones constructivas quedan supeditadas a los criterios y limitaciones de su Plan Especial de Protección.
Con 75.000 € se alcanza un 54,3 % de accesibilidad dentro de este tramo de tamaño, situándose ligeramente por encima de la mediana local de 74.031 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Más de 3.500 vecinos residen en su veintena de aldeas y diseminados, conectados mediante carreteras autonómicas como la A-339 y la A-333; al no haber ferrocarril, es fundamental valorar los tiempos y gastos de traslado cotidiano a los servicios urbanos.