El valor de referencia es de 58.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
53.662 €–61.938 € concentra el 50 % central.
4.215 viviendas valoradas de 4.974 elegibles.
El 63,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.100 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Priego De Cordoba | 58.000 € | 1.100 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Priego De Cordoba es un 24,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Priego de Córdoba, toma como brújula la mediana de 58.000 € y la referencia de 1.100 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden cuadra con las dimensiones reales del inmueble. Con un margen de 60.000 € dispones de acceso al 63,6 % de las opciones analizadas; emplea esa ventaja para inspeccionar minuciosamente el estado del edificio y confirmar si la finca se sitúa bajo el Plan Especial del Conjunto Histórico o en una aldea. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de conservación del inmueble antes de firmar.
En Priego de Córdoba, la adquisición de una vivienda situada entre 40 y 60 metros cuadrados encuentra su punto medio en una mediana de 58.000 €, correspondiente a una referencia de 1.100 €/m². Esta franja de metraje plantea opciones muy concretas tanto en la trama consolidada como en su entorno rural.
La mediana de 58.000 € en Priego de Córdoba sitúa a la localidad un 24,2 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Córdoba, España, que se sitúa en 76.493 €. La distribución central, que comprende el 50 % intermedio de las operaciones registradas sobre una muestra de 4.215 transacciones, discurre entre los 53.662 € del percentil 25 y los 61.938 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles muestra una dispersión del 15,4 %, lo que traduce una horquilla estrecha de valores donde pequeñas diferencias en el estado del inmueble o su ubicación concreta determinan que el valor se posicione por encima o por debajo de la mediana del segmento.
La estructura inmobiliaria de Priego de Córdoba presenta condicionantes patrimoniales específicos. Su casco histórico, que incluye el barrio de La Villa, el Balcón del Adarve y los ejes barrocos, cuenta con declaración formal como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico regulado por el Decreto 260/2002 de la Junta de Andalucía. Cualquier adquisición en esta zona urbana supedita las obras y reformas a las determinaciones del Plan Especial de Protección, lo que exige verificar previamente las intervenciones permitidas en carpinterías, fachadas o cubiertas en viviendas de tamaño ajustado.
Con un presupuesto de 60.000 €, un comprador cubre de partida el 63,6 % del mercado correspondiente a viviendas de entre 40 y 60 metros cuadrados. Este tope financiero rebasa ligeramente la mediana de 58.000 € y se sitúa en la parte alta del tramo central, permitiendo valorar inmuebles que no precisen desembolsos inmediatos en rehabilitación estructural.
El término municipal abarca 288,3 km² articulados en una estructura fuertemente diseminada que integra el núcleo principal y más de una veintena de aldeas como Castil de Campos, Las Lagunillas, Zamoranos, El Esparragal y Zagrilla, agrupando a más de 3.500 residentes fuera del centro urbano. Al evaluar un inmueble de superficie compacta, la localización entre la cabecera y las aldeas altera las condiciones de uso: mientras en el casco la proximidad a pie condiciona la vida diaria, en los diseminados es determinante comprobar los accesos viales y la titularidad catastral, sobre un catastro local que cuenta con 9.984 parcelas catastrales edificadas y 840 solares vacantes frente a 17.406 recibos de IBI rústico y 19.770 de IBI urbano.
Las intervenciones en el casco histórico están sujetas al Plan Especial de Protección derivado de su declaración como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico, por lo que reformas interiores y modificaciones de fachada precisan ajustarse a directrices específicas de conservación patrimonial.
Priego de Córdoba abarca 288,3 km² con un modelo territorial compuesto por el núcleo principal y más de una veintena de aldeas y entidades singulares (como Castil de Campos, Zamoranos o Zagrilla), en las que residen más de 3.500 personas fuera de la cabecera.
El registro catastral oficial contabiliza 9.984 parcelas edificadas y 840 solares vacantes en el término, generando una base tributaria de 19.770 recibos de IBI urbano y 17.406 de IBI rústico.