El valor de referencia es de 138.323 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.323 € para viviendas de 150 a 200 m².
125.355 €–152.173 € concentra el 50 % central.
812 viviendas valoradas de 814 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 826 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Priego De Cordoba | 138.323 € | 826 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Priego De Cordoba es un 20,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Priego de Córdoba, pon el foco en la relación entre los 826 €/m² y los 138.323 € de mediana: en inmuebles de 150 a 200 m², un precio notablemente por debajo suele delatar la necesidad de reformas estructurales, mientras que uno por encima de 152.173 € debe justificar acabados de alta calidad o una ubicación exenta de restricciones complejas. Si la propiedad se sitúa en el casco antiguo, acude al ayuntamiento para revisar qué intervenciones permite el Plan Especial antes de presupuestar tus obras. La verificación documental de metros e IBI evitará sorpresas de costes.
Para quien busca una vivienda espaciosa en Priego de Córdoba, el mercado inmobiliario sitúa la mediana municipal de compraventa en 138.323 €, con una referencia unitaria de 826 €/m². Esta escala de precios permite abordar superficies amplias de entre 150 y 200 m² con un desembolso contenido frente a otros mercados comarcales.
La mediana de las transacciones en Priego de Córdoba se fija en 138.323 €, lo que sitúa al municipio un 20,2 % inferior respecto a la mediana de 173.317 € registrada en la Provincia de Córdoba, España. En el núcleo del mercado local, el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja central con una dispersión del 21,4 % entre el percentil 25 (125.355 €) y el percentil 75 (152.173 €). Esta concentración revela que la mitad de las compras se cierran dentro de una horquilla de apenas 26.818 €, lo que exige evaluar con rigor el estado de conservación o la necesidad de reformas para no pagar sobreprecios en inmuebles que comparten rangos de valor similares.
Buscar casa en Priego de Córdoba implica interactuar con una realidad urbana marcada por su historia y su estructura de propiedad. El casco histórico, que incluye el barrio de La Villa, el Balcón del Adarve y sus calles barrocas, está protegido como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico, regulado por el Decreto 260/2002 de la Junta de Andalucía y su Plan Especial de Protección. En paralelo, el inventario catastral muestra 9.984 parcelas catastrales edificadas y 840 solares vacantes, sustentando 19.770 recibos de IBI urbano frente a 17.406 recibos de IBI rústico. La consecuencia directa es que una vivienda de gran tamaño en el centro urbano suele estar sujeta a estrictas condiciones para reformas de fachadas o cubiertas, mientras que fuera de este perímetro la convivencia con suelo rústico exige comprobar la regularidad urbanística y los límites de edificación.
Tomando como referencia un presupuesto establecido en 140.000 €, un comprador en Priego de Córdoba accede al 53,1 % de las opciones residenciales del mercado. Este importe supera ligeramente la mediana local de 138.323 €, situándose en pleno tramo central de compraventa y ofreciendo un margen operativo suficiente para negociar inmuebles que alcancen o rocen los 170 m² con el coste unitario mediano de 826 €/m².
El término municipal abarca 288,3 km² organizados de forma marcadamente policéntrica, donde más de 3.500 habitantes residen fuera del núcleo principal en más de una veintena de aldeas como Zagrilla, Castil de Campos, Zamoranos, El Esparragal o Las Lagunillas. Las comunicaciones interurbanas se realizan exclusivamente por carretera, sin red ferroviaria de viajeros, apoyándose en la A-339 para la conexión transversal hacia Cabra y Alcalá la Real, y en la A-333 para los trayectos norte-sur. Al comparar ubicaciones para una casa de gran tamaño, conviene contrastar si el ahorro por metro cuadrado en las aldeas compensa las rutinas de conducción obligatoria hasta los servicios centrales de la cabecera.
Las intervenciones en el casco histórico, incluyendo el barrio de La Villa y el Balcón del Adarve, están reguladas por su declaración de Bien de Interés Cultural bajo el Decreto 260/2002 de la Junta de Andalucía. Cualquier reforma debe ajustarse a las determinaciones del Plan Especial de Protección local.
Con un presupuesto de 140.000 €, un comprador puede acceder al 53,1 % del mercado residencial en Priego de Córdoba, superando la mediana municipal de 138.323 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con más de 3.500 vecinos residiendo fuera del núcleo urbano central en más de veinte aldeas como Zagrilla o Castil de Campos, y dependiendo de carreteras como la A-339 o la A-333 al no existir red de ferrocarril, comprar fuera del casco urbano requiere considerar los desplazamientos diarios por carretera para acceder a los servicios centrales.