El valor de referencia es de 59.616 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.616 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.282 €–64.642 € concentra el 50 % central.
711 viviendas valoradas de 1.096 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.076 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Prado Del Rey | 59.616 € | 1.076 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 123.005 € | 2.455 €/m² |
La mediana de Prado Del Rey es un 51,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Prado del Rey, tu presupuesto de 60.000 € te sitúa justo en torno a la mediana de 59.616 €, donde se decide más de la mitad del mercado. Con una horquilla del 50 % central que apenas se separa entre 55.282 € y 64.642 €, la clave no reside en buscar gangas irreales, sino en contrastar los metros útiles reales frente a la media de 1.076 €/m² y el coste de las reformas necesarias en el caserío tradicional. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado estructural antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes exploran opciones de vivienda en Prado del Rey con un presupuesto de hasta 60.000 €, el mercado local ofrece una referencia nítida: la mediana de precio se sitúa en 59.616 €, marcando un acceso directo a más de la mitad de las opciones residenciales del término municipal.
El valor central de las transacciones en Prado del Rey queda fijado en una mediana de 59.616 €, una cifra representativa del punto medio del mercado que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución evidencia una marcada concentración: el 50 % central de las opciones inmobiliarias registra una dispersión del 16,9 % entre el percentil 25 (55.282 €) y el percentil 75 (64.642 €). Al compararlo en el ámbito territorial, el precio en Prado del Rey se sitúa un 51,5 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Cádiz, España, donde el valor de referencia alcanza los 123.005 €. Para quien compra, este estrecho margen de precios implica que pequeñas variaciones de importe reflejan diferencias apreciables en metros útiles o estado constructivo más que grandes saltos de cotización por zona.
Buscar vivienda en Prado del Rey presenta particularidades que no se dan en otros municipios serranos. Fundada en 1768 como nueva población carolina, su morfología no responde a una trama medieval intrincada, sino a una cuadrícula ortogonal geométrica articulada alrededor de su plaza central, con viviendas unifamiliares adosadas de baja altura. Sobre este tejido urbano, la Comisión Territorial aprobó definitivamente el Documento de Cumplimiento del PGOU el 11 de mayo de 2026, consolidando la delimitación entre el casco urbano y el suelo rústico protegido de su entorno natural. Esta ordenación enfoca la actividad en la rehabilitación del caserío tradicional y limita las expansiones desordenadas, por lo que el comprador debe verificar con rigor registral la calificación urbanística exacta de las fincas situadas en los márgenes de la retícula.
Un presupuesto de 60.000 € cubre el 52,6 % del mercado en Prado del Rey, situando al comprador prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta local. Con esta capacidad económica se accede a la mitad del parque disponible sin necesidad de forzar el desembolso hacia los tramos superiores. Para el comprador, esto supone que la búsqueda debe orientarse a optimizar el estado de conservación y las dimensiones de la vivienda dentro de la retícula central, discriminando entre inmuebles listos para habitar y aquellos que exigirán inversión adicional en reformas.
La movilidad exterior de Prado del Rey depende del eje de la carretera autonómica A-373 y de su ramal de conexión A-373R1, vías que canalizan los desplazamientos hacia Villamartín y el resto de la comarca serrana. En el ámbito sanitario cotidiano, el municipio dispone de un centro de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud de Villamartín. Al evaluar viviendas dentro del núcleo, es fundamental sopesar la cercanía a los accesos de la A-373 y comprobar si el inmueble en la trama ortogonal dispone de facilidades de aparcamiento o garaje, ya que la dependencia de este corredor viario es habitual para gestiones y servicios especializados fuera del término.
A diferencia de los trazados medievales irregulares de la comarca, Prado del Rey fue proyectado en 1768 bajo el reinado de Carlos III con una retícula ortogonal regular en torno a su plaza central, lo que genera calles rectas y manzanas uniformes de viviendas unifamiliares de dos a tres plantas.
Disponer de un presupuesto de 60.000 € permite abarcar con holgura el 52,6 % de la oferta residencial registrada en Prado del Rey, situándose justo por encima de la mediana municipal establecida en 59.616 € y facilitando una negociación centrada en el estado de conservación.
La aprobación definitiva del Documento de Cumplimiento del PGOU el 11 de mayo de 2026 delimita el suelo urbano consolidado y el suelo rústico protegido, lo que hace imprescindible comprobar que los inmuebles en bordes urbanos no mantengan cargas pendientes ni afecciones de ordenación.