El valor de referencia es de 120.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.714 € para viviendas de 150 a 200 m².
113.545 €–133.571 € concentra el 50 % central.
237 viviendas valoradas de 241 elegibles.
El 47,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 714 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Prado Del Rey | 120.714 € | 714 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 373.333 € | 2.194 €/m² |
La mediana de Prado Del Rey es un 67,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Prado del Rey, la clave práctica reside en contrastar los 120.714 € de referencia con los 714 €/m² del inmueble: en una casa de 150 a 200 m², esa relación te dice al instante si el precio responde a su amplitud o si estás pagando reformas ya hechas. Pasea por la retícula ortogonal, comprueba si la calle permite entrada de coche con holgura y evalúa el estado real de la edificación antes de cerrar tu propuesta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Prado del Rey, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 120.714 €. Este nivel de precio permite acceder a tipologías residenciales familiares amplias dentro de un núcleo serrano singular por su trazado planificado.
El segmento de 150 a 200 m² presenta una mediana de 120.714 € (equivalente a 714 €/m²). El tramo central del 50 % de las operaciones muestra un diferencial del 17,6 % entre el percentil 75 (133.571 €) y el percentil 25 (113.545 €), lo que refleja una horquilla de precios compacta donde la superficie no sufre oscilaciones desproporcionadas. Al contrastar estos valores territoriales, la mediana de Prado del Rey resulta un 67,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Cádiz, España (373.333 €), facilitando una relación ventajosa de metros habitables por euro invertido frente al conjunto provincial.
Prado del Rey destaca en su entorno geográfico por una identidad urbana singular: frente a las calles sinuosas y empinadas comunes en la comarca serrana, su núcleo urbano fue proyectado en 1768 bajo el reinado de Carlos III siguiendo una retícula ortogonal y geométrica que gira en torno a su plaza central. Con un padrón de 5.692 habitantes concentrado casi íntegramente en esta cuadrícula, la búsqueda de casas de 150 a 200 m² se focaliza en viviendas unifamiliares de dos a tres plantas integradas en manzanas regulares. Esto aporta fachadas uniformes y orientaciones claras, aunque exige revisar la anchura del vial para el acceso de vehículos en las calles históricas.
Con una referencia presupuestaria de 120.000 €, un comprador cubre de partida el 47,3 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m² de Prado del Rey. Esta cifra se sitúa prácticamente pegada a la mediana municipal para esta superficie, lo que traslada la decisión de compra a un punto de equilibrio: no obliga a conformarse con los inmuebles de menor rango ni exige estirar los recursos hacia el tramo superior del percentil 75. La implicación directa es que dentro de este margen de inversión se puede priorizar la conservación estructural o las reformas pendientes sin recortar metros habitables.
La articulación del municipio se apoya en la carretera autonómica A-373 y en su ramal A-373R1, que enlazan directamente el casco con Villamartín y la comarca serrana. Para el comprador que evalúa diferentes zonas dentro de la trama urbana o sus bordes, esta red vial fija los tiempos de entrada y salida cotidiana. Al comparar ubicaciones en Prado del Rey, conviene verificar la cercanía a los accesos hacia la A-373 frente a la vida en las calles interiores de la retícula, donde el tránsito rodado es más calmado pero la entrada de vehículos puede ser más ajustada.
La retícula geométrica trazada en 1768 estructura el casco urbano en manzanas regulares y calles uniformes organizadas desde la plaza central, lo que simplifica la orientación pero exige comprobar in situ el ancho de la calle, el acceso rodado y las opciones de estacionamiento o cochera privada.
La mediana del segmento de 150 a 200 m² en Prado del Rey se sitúa en 120.714 €, un 67,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Cádiz, España (373.333 €), con un rango central estrecho del 17,6 % entre percentiles.
Un presupuesto orientativo de 120.000 € alcanza una cobertura del 47,3 % del mercado disponible en esa horquilla de superficie, alineándose prácticamente con el valor medio central del segmento.