El valor de referencia es de 118.466 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.466 € para viviendas de 60 a 80 m².
81.764 €–129.024 € concentra el 50 % central.
596 viviendas valoradas de 602 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.722 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Polopos | 118.466 € | 1.722 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Polopos es un 18,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Polopos, toma como anclaje los 1.722 €/m² y el rango intercuartílico de 81.764 € a 129.024 € para cribar las opciones disponibles. Comprueba si el inmueble se ubica a nivel del mar o en cotas altas de montaña, ya que el trazado de la carretera GR-6204 y la proximidad a los servicios sanitarios o a la autovía A-7 marcan diferencias operativas sustanciales que deben reflejarse en el precio final. Contrasta siempre el estado de conservación y la superficie útil real con la documentación registral antes de cerrar una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Polopos, el valor central de referencia se fija en una mediana de 118.466 €, equivalente a 1.722 €/m². Esta cifra sintetiza el punto medio de las transacciones en un término de contrastes orográficos, donde la cota de ubicación del inmueble resulta determinante a la hora de valorar si el precio demandado guarda coherencia con su estado y accesibilidad.
La mediana de 118.466 € en Polopos se posiciona un 18,7 % por debajo de la mediana provincial, situada en 145.685 € en la Provincia de Granada, España. El 50 % central de las operaciones se mueve entre los 81.764 € del percentil 25 y los 129.024 € del percentil 75. La amplitud entre ambos umbrales arroja una dispersión del 57,8 % (spread entre p75 y p25), lo que evidencia una marcada heterogeneidad en el parque residencial: entre una vivienda de 60 m² y otra de 80 m², o entre inmuebles con distinto nivel de conservación y ubicación, la oscilación supera los 47.000 €, obligando a desglosar siempre el coste unitario por metro cuadrado antes de comparar inmuebles.
El término municipal de Polopos abarca 26,52 km² con un parque de 667 viviendas familiares principales repartidas sobre un pronunciado gradiente altimétrico, que se eleva desde el nivel del mar hasta los 743 metros de altitud en el núcleo histórico de montaña. Esta configuración geográfica divide la búsqueda en dos realidades residenciales opuestas: inmuebles construidos en cotas costeras con accesos llanos frente a construcciones tradicionales escalonadas en laderas de fuerte pendiente, donde las necesidades de conservación estructural y la accesibilidad peatonal cambian por completo los costes de mantenimiento.
Para adquirir una vivienda en el tramo de 60 a 80 metros cuadrados, un presupuesto de referencia de 120.000 € permite abarcar el 51,7 % del mercado transaccionado en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este capital cubre la totalidad del primer cuartil (81.764 €) y permite negociar dentro del tramo central sin quedar limitado únicamente a inmuebles que requieran una reforma integral o que se encuentren en ubicaciones de difícil acceso viario.
La estructura urbana de Polopos muestra una clara asimetría que influye en el valor del metro cuadrado: de los 1.644 empadronados, 946 residen en el núcleo costero de La Mamola, mientras que el núcleo de Polopos acoge a 106 vecinos y otras entidades como La Guapa (233 hab.), Haza del Trigo (109 hab.), Arriba (105 hab.) y Abajo (84 hab.) albergan poblaciones muy reducidas. En términos de movilidad y servicios, la fachada costera se articula a través de la autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340, disponiendo del Consultorio de La Mamola en el paseo marítimo, mientras que la subida a Polopos pueblo y a la Sierra de la Contraviesa exige transitar por la sinuosa carretera provincial GR-6204, contando allí con un consultorio auxiliar. El comprador debe ponderar si prioriza la rapidez de desplazamiento y los servicios cotidianos a pie en la costa o el entorno tradicional de montaña a más de 700 metros de altitud.
La orografía y la altitud condicionan de forma directa la tipología y el día a día. En el litoral, articulado por la A-7 y la N-340 con centro en La Mamola (946 habitantes), las viviendas suelen ser pisos o desarrollos llanos con acceso inmediato a pie a servicios y al consultorio médico local. En el núcleo histórico de Polopos (106 habitantes), situado a 743 metros de altitud en la Sierra de la Contraviesa y conectado por la sinuosa carretera GR-6204, predominan viviendas unifamiliares adaptadas a fuertes pendientes y atendidas por un consultorio auxiliar.
La mediana de precio para inmuebles de 60 a 80 m² se sitúa en 118.466 €, lo que representa un valor un 18,7 % inferior frente a la mediana de 145.685 € observada en el conjunto de la Provincia de Granada, España. Con una tasa de cobertura del 51,7 % para 120.000 €, el comprador dispone de margen para seleccionar inmuebles en la franja media del mercado municipal.
La red viaria y sanitaria está dividida por la altitud. La zona costera cuenta con salida directa a la autovía A-7 y a la N-340, albergando el Consultorio de La Mamola en el paseo marítimo. Por contra, los desplazamientos hacia el núcleo de Polopos en la Sierra de la Contraviesa dependen de la carretera provincial GR-6204, de trazado montañoso y sinuoso, donde opera el Consultorio Auxiliar de Polopos.