El valor de referencia es de 259.709 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa259.709 € para viviendas de 150 a 200 m².
244.800 €–271.646 € concentra el 50 % central.
25 viviendas valoradas de 26 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Polopos | 259.709 € | 1.600 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Polopos es un 5,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Polopos, contrasta el inmueble frente a los 259.709 € de mediana y los 1.600 €/m² de referencia: cualquier desviación sustancial fuera del rango de 244.800 € a 271.646 € debe responder a su ubicación exacta (cota litoral frente a pendiente de montaña) y a la necesidad de reformas estructurales. Revisa siempre la accesibilidad vial y la adecuación de la vivienda al terreno antes de formalizar una oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Polopos, el mercado sitúa su mediana de referencia en 259.709 €, lo que representa un coste unitario de 1.600 €/m². Esta cifra sirve como anclaje central para evaluar inmuebles familiares de amplitud media en un término municipal caracterizado por fuertes contrastes geográficos.
La mediana municipal de 259.709 € expresa el punto intermedio de las operaciones y no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central de las transacciones se concentra en una horquilla relativamente estrecha, con una dispersión de 11,0 % entre el percentil 25 (244.800 €) y el percentil 75 (271.646 €). Este valor mediano en Polopos se sitúa un 5,6 % por encima de la mediana provincial registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €), mostrando una prima moderada vinculada al peso residencial y funcional de su franja costera.
Buscar vivienda en Polopos presenta una singularidad geográfica determinante: un desnivel que va desde el nivel del mar hasta los 743 metros de altitud en el núcleo histórico, sobre un parque residencial de 667 viviendas familiares principales repartidas en 26,52 km². Esta orografía genera una dualidad de mercado: La Mamola concentra 946 de los 1.644 empadronados y la sede consistorial, mientras que núcleos como Polopos pueblo (106 habitantes) o La Guapa (233 habitantes) ofrecen entornos netamente rurales. La elección de inmueble condiciona el tipo de edificación, desde parcelas escalonadas de montaña hasta tipologías próximas al litoral.
Con una capacidad de compra de 260.000 €, el presupuesto cubre el 52,0 % de las opciones registradas en el segmento de 150 a 200 m² de Polopos. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (259.709 €), la decisión práctica de compra no se define por un descarte económico severo, sino por la elección de tipología y entorno físico dentro del municipio: adquirir una vivienda en el núcleo costero o una casa tradicional con mayor superficie en el interior montañoso.
Evaluar la ubicación de una vivienda en Polopos exige considerar su infraestructura viaria. El frente litoral dispone de salida inmediata a la autovía del Mediterráneo (A-7) y a la carretera nacional N-340, facilitando los desplazamientos interurbanos. En cambio, residir en el núcleo tradicional de Polopos o en la vertiente de la Sierra de la Contraviesa implica trayectos cotidianos por la carretera provincial GR-6204, caracterizada por un trazado sinuoso de montaña que condiciona los tiempos diarios de desplazamiento.
La atención primaria se articula a través del Servicio Andaluz de Salud mediante dos centros: el Consultorio de La Mamola, situado en el paseo marítimo costero, y el Consultorio Auxiliar de Polopos, ubicado en el núcleo de interior. Ambos pertenecen al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada.
Para una vivienda de 150 a 200 m², el valor intermedio de referencia se sitúa en 259.709 €, con un 50 % de las operaciones concentradas entre los 244.800 € del percentil 25 y los 271.646 € del percentil 75.
El municipio conserva elementos protegidos como Bien de Interés Cultural, entre ellos la Torre de Cautor y el Castillo de Baños, cuyas delimitaciones patrimoniales condicionan la ordenación y protección urbanística de las zonas costeras donde se asientan.