El valor de referencia es de 216.563 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa216.563 € para viviendas de 80 a 100 m².
201.042 €–230.967 € concentra el 50 % central.
800 viviendas valoradas de 802 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.404 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29560 | 216.563 € | 201.042 €–230.967 € | 56,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 216.563 € | 2.404 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 35,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Pizarra, contrasta cualquier inmueble de 80 a 100 m² frente a los 216.563 € de mediana y su entorno de 2.404 €/m². Comprueba si el precio refleja realmente mejoras interiores o espacios exteriores como patios en Cerralba o Zalea, o si se justifica por la proximidad a pie al Cercanías en el núcleo principal. Como criterio de compra, verifica siempre la calificación urbanística en el ayuntamiento antes de formalizar compromisos.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Pizarra, el mercado fija su mediana en 216.563 €, lo que sitúa la referencia unitaria en 2.404 €/m². Esta cifra refleja una opción competitiva dentro del Valle del Guadalhorce, ofreciendo una puerta de entrada accesible para hogares que necesitan metros cuadrados habitables sin asumir los valores del área metropolitana inmediata.
El 50 % central de las viviendas de este segmento oscila entre los 201.042 € del percentil 25 y los 230.967 € del percentil 75, lo que marca una dispersión entre ambos extremos de solo el 14,9 %. Esta estrecha banda de precios revela un mercado compacto donde las oscilaciones obedecen más al estado del inmueble y a sus anejos que a desajustes especulativos. Asimismo, la mediana municipal de 216.563 € resulta un 35,1 % inferior a la mediana de 333.835 € observada en la Provincia de Málaga, España, confirmando una ventaja de coste notable para quienes buscan optimizar su capacidad de compra en el interior malagueño.
Buscar vivienda en Pizarra implica entender una ordenación singular sobre sus 63,6 km² de territorio. El municipio combina su núcleo cabecera al pie de la Sierra de Gibralmora con los núcleos secundarios de Cerralba y Zalea, concebidos en el siglo XX como poblados por el Instituto Nacional de Colonización. Esta génesis dota a las pedanías de un tejido caracterizado por viviendas unifamiliares con patios y parcelas, contrastando con el entorno más denso del casco urbano. Además, el PGOU municipal aprobado parcialmente en 2011 y las restricciones por la llanura aluvial del río Guadalhorce obligan al comprador a comprobar calificaciones urbanísticas y posibles afecciones de inundabilidad en zonas de diseminado.
Con una referencia de presupuesto de 220.000 €, el comprador se posiciona sobre el 56,9 % de las opciones del segmento en Pizarra. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 216.563 €, esta cifra permite valorar inmuebles en la mitad superior de la oferta local sin depender forzosamente de las alternativas del percentil inferior (201.042 €), facilitando elegir entre opciones céntricas próximas al transporte o unifamiliares con patio exterior.
La elección de ubicación dentro del municipio exige ponderar movilidad y conectividad real. El casco central de Pizarra destaca por albergar la estación de la línea C-2 de Cercanías Renfe, con trayectos cada 60 minutos hacia Álora y Málaga Centro-Alameda, facilitando desplazamientos sin vehículo. Por su parte, los núcleos de Cerralba y Zalea dependen del transporte rodado mediante la autovía A-357, eje que cuenta con obras de desdoblamiento en ejecución en el tramo Casapalma-Cerralba, lo que optimiza las conexiones por carretera hacia Cártama y la capital provincial. Conviene contrastar si las rutinas diarias se adaptan mejor a la regularidad ferroviaria o al acceso vial.
En Cerralba y Zalea predomina la vivienda unifamiliar originada en los proyectos del Instituto Nacional de Colonización, que suele incorporar corral o patio, mientras que en el casco de Pizarra conviven unifamiliares con promociones plurifamiliares próximas a la estación de Cercanías C-2.
Porque el término municipal está condicionado por la vega aluvial del río Guadalhorce y las pendientes de la Sierra de Gibralmora, reguladas bajo el PGOU aprobado en 2011, lo que hace imprescindible comprobar servidumbres o afecciones de inundabilidad antes de adquirir inmuebles fuera del casco consolidado.
El casco principal cuenta con la estación de la línea C-2 de Cercanías Renfe hacia Málaga Centro y Álora con trenes cada 60 minutos, mientras que Cerralba y Zalea se articulan mediante la carretera A-357, con obras de desdoblamiento en marcha en el tramo Casapalma-Cerralba.