El valor de referencia es de 198.754 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa198.754 € para viviendas de 60 a 80 m².
189.353 €–207.564 € concentra el 50 % central.
1.410 viviendas valoradas de 1.418 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.112 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 200.000 € |
|---|---|---|---|
| 29560 | 198.797 € | 189.581 €–207.591 € | 52,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 198.754 € | 3.112 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 26,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso o casa de 60 a 80 m² en Pizarra, tu referencia central son los 198.754 € de mediana y la franja de 189.353 € a 207.564 € donde se concentra la mitad de las opciones. Para acertar en la visita, contrasta si el inmueble está a distancia a pie de la estación de Cercanías C-2 o en los poblados de Cerralba y Zalea, y verifica que el estado de reforma justifique colocarse en la parte alta de la horquilla. Revisa siempre la documentación registral y las condiciones del inmueble antes de formalizar cualquier propuesta de compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 60 y 80 m² en Pizarra, el mercado marca una referencia clara: el precio mediano se sitúa en 198.754 €, lo que traduce una referencia de 3.112 €/m² para una muestra de 1.410 inmuebles analizados. Esta cifra define el punto intermedio exacto de la oferta, sirviendo de guía para evaluar si los inmuebles visitados reflejan las condiciones del parque residencial local.
El comportamiento de los precios en este rango de superficie muestra una notable concentración: la distribución central abarca el 50 % de los inmuebles entre los 189.353 € del percentil 25 y los 207.564 € del percentil 75, arrojando una diferencia (spread) entre ambos extremos del 9,6 %. Esta estrecha banda de 18.211 € revela que las oscilaciones de catálogo no son dispersas, facilitando comparar inmuebles en un rango acotado. En el marco geográfico comarcal y provincial, el precio mediano de 198.754 € de Pizarra resulta un 26,5 % inferior al de la Provincia de Málaga, España (270.310 €), posicionando al municipio como una alternativa más contenida en importe absoluto dentro de su entorno territorial.
La búsqueda de vivienda en Pizarra está marcada por su configuración territorial y patrimonial única en el Valle del Guadalhorce. A diferencia de municipios con un único núcleo homogéneo, Pizarra reparte su vida urbana entre el núcleo cabecera y los poblados de Cerralba y Zalea, reconocidos como ejemplos catalogados de arquitectura de colonización del siglo XX con trazados regulares y viviendas vinculadas a patios interiores. Esta estructura implica que una vivienda de tamaño medio puede ubicarse tanto en el entorno compacto y dotacional del centro como en tramas concebidas originalmente para la actividad agrícola, influyendo de forma directa en el tipo de edificación y en las rutinas de desplazamiento.
Contar con un presupuesto de 200.000 € permite acceder al 52,8 % de las viviendas registradas en este segmento de 60 a 80 m² en Pizarra. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del mercado, este importe sitúa al comprador en una posición solvente frente a la mitad de la oferta disponible. Para optimizar esa capacidad de compra, conviene contrastar si los inmuebles que se acercan a los 200.000 € ofrecen mejoras tangibles en equipamiento o conservación, o si por el contrario conviene reservar parte del margen económico para adaptar una vivienda del percentil 25.
La ubicación elegida dentro de Pizarra define el estilo de vida y la movilidad cotidiana. El núcleo principal reúne el equipamiento administrativo y cuenta con estación de ferrocarril de la línea C-2 de Cercanías Renfe de Málaga, con trenes cada 60 minutos hacia Álora y la capital. Por contra, los núcleos de Cerralba y Zalea carecen de tren y dependen de la carretera A-357 para sus desplazamientos hacia la capital provincial o centros comarcales. Al valorar una vivienda de 60 a 80 m², el comprador debe contrastar si prioriza el acceso peatonal al transporte ferroviario en el casco o la tipología unifamiliar con patio propia de los núcleos de colonización.
Cerralba y Zalea fueron proyectados bajo la supervisión del Instituto Nacional de Colonización como poblados de colonización agrícola del siglo XX. Esto conformó tramas regulares con tipología unifamiliar asociada a patios y corrales, a diferencia del casco tradicional y plurifamiliar de Pizarra.
Disponer de un presupuesto de compra de 200.000 € permite acceder exactamente al 52,8 % de las viviendas catalogadas de 60 a 80 m² en Pizarra, situándose con suficiente solvencia ligeramente por encima del precio mediano municipal fijado en 198.754 €.
El núcleo central dispone de estación de Cercanías de la línea C-2 con trenes regulares cada 60 minutos, mientras que Cerralba y Zalea articulan su movilidad por carretera mediante la autovía A-357, requiriendo vehículo privado o transporte interurbano por autobús.