El valor de referencia es de 331.799 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa331.799 € para viviendas de 150 a 200 m².
313.435 €–345.126 € concentra el 50 % central.
131 viviendas valoradas de 132 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.943 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 330.000 € |
|---|---|---|---|
| 29560 | 331.799 € | 313.435 €–345.126 € | 46,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 331.799 € | 1.943 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 51,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Pizarra en este rango de metros, toma como anclaje la mediana de 331.799 € y el valor de 1.943 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el tamaño real de la casa. Comprueba si el inmueble se ubica en el casco para beneficiarte de la estación de Cercanías o si se sitúa en núcleos como Cerralba o Zalea con tipología de patio y acceso por carretera. Una revisión detallada de la documentación urbanística y del estado físico de la vivienda garantizará una decisión informada.
El mercado de viviendas de 150 a 200 m² en Pizarra presenta un precio mediano de 331.799 € y un registro unitario de 1.943 €/m². Esta cota establece una referencia clara para dimensionar el coste de compra de inmuebles de superficie media-alta en el municipio.
Al interpretar los valores del segmento, la mediana municipal no representa un media aritmética aritmético, sino el punto central donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo de 331.799 €. El núcleo central de la distribución, que concentra el 50 % de la muestra, refleja una dispersión de precios del 10,1 % al contrastar el percentil 75 (345.126 €) con el percentil 25 (313.435 €), sin que este spread equivalga a un porcentaje sobre la mediana. En el marco territorial global, la mediana de Pizarra se sitúa un 51,4 % inferior a la referencia de la Provincia de Málaga, España. Esta menor cota respecto al conjunto provincial ofrece un margen de superficie superior, si bien exige al comprador evaluar si las diferencias dentro del rango responden al metraje efectivo o a prestaciones específicas.
La búsqueda de vivienda en Pizarra está marcada por su configuración física y patrimonial. El término municipal, de 63,6 km², se halla condicionado por la vega aluvial del río Guadalhorce y el relieve de la Sierra de Gibralmora (447 m), elementos que introducen consideraciones específicas de inundabilidad y pendiente recogidas en su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente de forma parcial en 2011. Asimismo, los núcleos de Cerralba y Zalea aportan un modelo singular catalogado de arquitectura y urbanismo de colonización del siglo XX promovido por el Instituto Nacional de Colonización (INC), caracterizado por trazados regulares y tipología unifamiliar con patios. Esta realidad implica que el comprador deba verificar en el planeamiento tanto la ordenación arquitectónica particular como las delimitaciones físicas del terreno.
Con un presupuesto de referencia de 330.000 €, la capacidad de compra en esta tipología cubre el 46,6 % de la muestra analizada en el término municipal. Esto sitúa la búsqueda en una posición muy cercana a la mediana del mercado local, lo que exige al comprador discriminar minuciosamente el estado de conservación y las reformas de los inmuebles que compiten en esa franja para determinar si el precio pedido se corresponde con las calidades efectivas.
A la hora de comparar ubicaciones dentro del término de Pizarra, la dotación de transporte marca contrastes operativos directos. El núcleo principal cuenta con estación de viajeros de la línea C-2 de Cercanías Renfe (Málaga Centro-Alameda - Álora), con frecuencias cada 60 minutos e integración en el consorcio metropolitano. Por su parte, la movilidad desde Cerralba y Zalea se articula mediante el corredor de la carretera A-357 (Autovía del Guadalhorce), donde se ejecutan obras de desdoblamiento en el tramo Casapalma-Cerralba. Evaluar estos accesos permite al comprador medir los tiempos de desplazamiento habituales según la zona elegida.
El núcleo principal dispone de estación de viajeros de la línea C-2 de Cercanías Renfe con frecuencias habituales cada 60 minutos e integración tarifaria metropolitana, mientras que los núcleos de Cerralba y Zalea dependen del transporte por carretera a través de la A-357.
Con un presupuesto de 330.000 € es posible acceder al 46,6 % de las viviendas catalogadas dentro del rango de 150 a 200 m², situando la capacidad de compra prácticamente en la mediana municipal de 331.799 €, por lo que la negociación y el estado de la vivienda resultan determinantes.
El término municipal de 63,6 km² está condicionado por la vega aluvial del río Guadalhorce y el relieve de la Sierra de Gibralmora (447 m), lo que introduce restricciones de inundabilidad y pendientes reguladas por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado en 2011.