El valor de referencia es de 180.778 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.778 € para viviendas de 40 a 60 m².
160.615 €–196.150 € concentra el 50 % central.
2.898 viviendas valoradas de 2.909 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.402 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29569 | 157.920 € | 154.560 €–164.640 € | 56,1 % |
| 29560 | 182.452 € | 163.296 €–197.135 € | 42,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 180.778 € | 3.402 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 16,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en Pizarra, contrasta tu selección con los 180.778 € de mediana y la horquilla habitual de 160.615 € a 196.150 €. Evalúa si el precio pedido se justifica por la cercanía a pie a la estación de Cercanías en el núcleo principal o por el patio característico de las casas en Cerralba y Zalea. Conviene verificar siempre la documentación registral y urbanística del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para compradores que buscan viviendas de 40 a 60 m² en Pizarra, la referencia central de precios queda fijada por una mediana de 180.778 €. Este valor central define el punto de equilibrio en el municipio, reflejando el importe que divide en dos partes iguales las transacciones del segmento analizado.
En el segmento de 40 a 60 m², la mediana municipal de 180.778 € ofrece una medida de posición central que separa el mercado sin verse distorsionada por valores extremos, diferenciándose de un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de los inmuebles refleja una dispersión o spread del 22,1 % entre el percentil 75 (196.150 €) y el percentil 25 (160.615 €), lo que acota una horquilla de precios contenida y predecible. En el plano geográfico más amplio, la mediana del municipio de Pizarra es un 16,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €), marcando un diferencial de coste relevante frente a la referencia provincial.
Buscar vivienda en Pizarra implica enfrentarse a un modelo de asentamiento singular: la población no se concentra en una única malla urbana, sino que se organiza entre el núcleo principal homónimo, las áreas de diseminado y los núcleos secundarios de Cerralba y Zalea. Estos dos últimos fueron diseñados bajo la supervisión del Instituto Nacional de Colonización (INC), con un trazado regular y viviendas unifamiliares ligadas a patios. Para el comprador, esta configuración significa que dos inmuebles de similar metraje pueden ofrecer entornos urbanísticos radicalmente distintos: tipología de pueblo o bloque bajo en el casco tradicional frente a morfologías de colonización con espacios abiertos privativos en Cerralba o Zalea.
Fijar un presupuesto de 180.000 € en este segmento sitúa al comprador ante una capacidad de acceso efectiva al 47,9 % del mercado analizado. Este porcentaje delimita de forma nítida la búsqueda: casi la mitad del parque transaccionado se encuentra al alcance directo sin rebasar dicha cifra. La consecuencia operativa es que no resulta necesario forzar la capacidad financiera por encima de 180.000 € para encontrar opciones viables, pero sí exige filtrar con rigor entre las tipologías del casco compacto y las viviendas de los núcleos secundarios según las prioridades de superficie y conectividad.
Al comparar inmuebles dentro del término municipal de Pizarra, la elección de ubicación está fuertemente condicionada por la red de infraestructuras. El núcleo urbano principal cuenta con la estación ferroviaria de la línea C-2 de Cercanías Renfe con frecuencias cada 60 minutos e integración metropolitana, favoreciendo a quien requiere transporte colectivo hacia la capital. Por su parte, la movilidad de Cerralba y Zalea se apoya directamente en la autovía A-357 (Autovía del Guadalhorce), cuyo eje canaliza el tráfico por carretera. El comprador debe contrastar si el inmueble analizado se beneficia del acceso peatonal al tren en el casco o si requiere vehículo para enlazar con la A-357 desde las pedanías.
El núcleo urbano principal de Pizarra dispone de estación ferroviaria de la línea C-2 de Cercanías Renfe con frecuencias cada 60 minutos e integración metropolitana, mientras que las pedanías de Cerralba y Zalea estructuran sus conexiones viarias principalmente a través de la autovía A-357.
Cerralba y Zalea son núcleos de colonización proyectados en el siglo XX bajo el Instituto Nacional de Colonización, caracterizados por trazados regulares y tipología unifamiliar ligada a patios, lo que aporta particularidades constructivas diferenciadas del casco central.
Disponer de un presupuesto de 180.000 € permite abarcar de manera directa el 47,9 % de las opciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Pizarra, situando la capacidad de compra prácticamente en la mediana de este mercado municipal.