El valor de referencia es de 290.248 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa290.248 € para viviendas de 120 a 150 m².
276.225 €–299.408 € concentra el 50 % central.
248 viviendas valoradas de 248 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.196 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29560 | 290.248 € | 276.225 €–299.408 € | 49,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 290.248 € | 2.196 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 42,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Pizarra en esta franja de metros, toma como ancla la cota de 2.196 €/m² y el rango de 276.000 € a 299.000 €. Si un inmueble se acerca a los 290.000 €, contrasta de inmediato si esos metros corresponden a una vivienda en el núcleo central con tren a mano o a una casa con patio en los poblados de colonización, evaluando el estado de conservación antes de formalizar una propuesta. Conviene contrastar siempre las condiciones registrales y técnicas específicas del inmueble.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Pizarra, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 290.248 €. Este importe define el término medio del segmento en el municipio y ofrece una base concreta para medir si un inmueble de estas dimensiones está alineado con el mercado local.
El valor representativo se fija en una mediana de 290.248 € (que refleja el punto intermedio exacto de las observaciones, sin constituir un media aritmética), equivalente a una tasa unitaria de 2.196 €/m². La distribución central evidencia una marcada concentración: el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre los 276.225 € (percentil 25) y los 299.408 € (percentil 75), lo que arroja un spread de solo el 8,4 % entre ambos extremos. Esta reducida horquilla implica que la mayor parte de las propiedades cotizan en un margen estrecho de apenas 23.000 €, facilitando detectar con rapidez valores desalineados. Al contrastar este nivel con el entorno territorial, la mediana en Pizarra resulta un 42,4 % inferior respecto a los 503.578 € de la Provincia de Málaga, España.
La búsqueda de vivienda de tipología media-alta (120-150 m²) en Pizarra está marcada por su configuración territorial tripartita y su patrimonio edificado. A diferencia de otros municipios de la comarca, Pizarra reparte su población entre el núcleo de cabecera y los poblados de Cerralba y Zalea. Estos dos últimos fueron desarrollados bajo la supervisión del Instituto Nacional de Colonización (INC), caracterizándose por trazados regulares y viviendas unifamiliares con patios propios. Quien examine inmuebles de este metraje en dichas pedanías debe considerar que muchas construcciones derivan de esta tipología histórica, lo que influye directamente en la distribución de la parcela, los anejos exteriores y las posibles normas urbanísticas de conservación del conjunto.
Con un presupuesto de 290.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 49,2 % del mercado registrado para esta franja de superficie. Esto sitúa este límite económico prácticamente en el centro exacto de la muestra, permitiendo optar a prácticamente la mitad de las opciones sin necesidad de asumir desviaciones al alza. No obstante, al encontrarse justo en el punto de inflexión del segmento, un ajuste de pocos miles de euros marca el límite entre acceder o quedar fuera de la mitad superior de los inmuebles disponibles.
A la hora de comparar ubicaciones dentro del término municipal, la movilidad y el relieve imponen comprobaciones operativas muy diferenciadas. En el núcleo principal de Pizarra, la estación de la línea C-2 de Cercanías Renfe facilita una conexión ferroviaria cada 60 minutos hacia Álora y la capital provincial. En cambio, si la búsqueda se orienta hacia Cerralba o Zalea, la conectividad descansa en el corredor de la autovía A-357, que vertebra el tráfico comarcal. Asimismo, las condiciones físicas del territorio —marcado por la vega aluvial del río Guadalhorce y los 447 metros de la Sierra de Gibralmora— obligan a contrastar sobre el plano las zonas con riesgo de inundabilidad en las áreas de vega o las restricciones de acceso por pendientes pronunciadas.
La principal distinción radica en que el núcleo central dispone de estación de Cercanías C-2 hacia la capital, mientras que Cerralba y Zalea se componen de tramas de poblados de colonización del Instituto Nacional de Colonización, basadas en viviendas unifamiliares con patios y mayor dependencia del vehículo por la A-357.
Un presupuesto de 290.000 € permite abarcar un 49,2 % de la oferta registrada para este rango de metros, situándose en un valor prácticamente coincidente con la mediana municipal de 290.248 €, lo que otorga acceso a la mitad de las opciones sin desviarse de la cota central.
En el entorno de la vega aluvial del río Guadalhorce resulta fundamental comprobar posibles servidumbres de ribera y riesgos de inundabilidad, del mismo modo que las pendientes en las faldas de la Sierra de Gibralmora pueden restringir accesos viarios o futuras ampliaciones.