El valor de referencia es de 254.607 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa254.607 € para viviendas de 100 a 120 m².
239.323 €–264.351 € concentra el 50 % central.
500 viviendas valoradas de 500 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.332 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29560 | 254.607 € | 239.323 €–264.351 € | 43,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pizarra | 254.607 € | 2.332 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Pizarra es un 38,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una casa o piso de 100 a 120 m² en Pizarra, tienes tres referencias muy claras sobre la mesa: un precio mediano de 254.607 €, una horquilla central que arranca en 239.323 € y un presupuesto de 250.000 € con el que accedes al 43,2 % de la oferta. En la práctica, esto te permite evaluar de inmediato si un anuncio encaja en mercado: si una vivienda se acerca a los 264.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación, su espacio exterior o su cercanía a la estación de Cercanías justifican pagar por encima de la media. Comprueba siempre las particularidades registrales y el estado físico de la vivienda antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Pizarra, la referencia central del mercado municipal se sitúa en un precio mediano de 254.607 € y un coste unitario de 2.332 €/m². Esta magnitud describe el punto medio de las valoraciones registradas en la localidad, sirviendo de referencia operativa para calibrar el presupuesto antes de comparar inmuebles entre el núcleo principal y sus pedanías.
El valor de 254.607 € expresa la mediana municipal, dividiendo en dos partes iguales las transacciones del segmento. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 239.323 € del percentil 25 y los 264.351 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 10,5 % entre ambos extremos. Este rango estrecho de 25.027 € indica una notable homogeneidad en los valores centrales para esta tipología. En el contexto territorial general, el precio de Pizarra es un 38,0 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 410.836 €, marcando un diferencial sustancial frente al media aritmética de la provincia.
La búsqueda de vivienda en Pizarra está marcada por su peculiar ordenación territorial y urbanística. El término municipal organiza su poblamiento entre el núcleo central y los núcleos secundarios de Cerralba y Zalea, ambos originados como poblados de colonización proyectados bajo la supervisión del Instituto Nacional de Colonización (INC), caracterizados por trazados regulares y tipología unifamiliar con patios. Esta configuración singular está recogida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Pizarra, aprobado definitivamente de forma parcial en 2011. Al examinar viviendas de 100 a 120 m², el comprador debe considerar si el inmueble se acoge a las características arquitectónicas de colonización en pedanías o a la trama urbana consolidada del casco histórico.
Con un presupuesto de referencia de 250.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,2 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 254.607 €, este presupuesto permite acceder de lleno a la mitad inferior del mercado, abarcando el primer cuartil completo (239.323 €) y disputando opciones hasta la cota central. Para el comprador, esto implica que no queda relegado a inmuebles marginales, pero sí debe discriminar con precisión si prioriza metros cuadrados y parcela en núcleos secundarios como Cerralba y Zalea, o tipologías plurifamiliares más compactas en el núcleo de Pizarra.
El territorio de Pizarra presenta condicionantes geográficos y de transporte muy específicos que inciden en el día a día. El núcleo urbano principal cuenta con la estación de la línea C-2 de Cercanías Renfe, que enlaza de manera directa con Málaga Centro-Alameda y Álora con frecuencias habituales cada 60 minutos. Por su parte, los núcleos de Cerralba y Zalea se articulan en torno a la carretera A-357 (Autovía del Guadalhorce), actualmente con obras de desdoblamiento en ejecución en el tramo Casapalma-Cerralba. Para quien compara ubicaciones, el análisis práctico exige contrastar si los traslados cotidianos se benefician de la pauta ferroviaria peatonal del casco o del enlace por autovía desde las pedanías.
El término municipal de Pizarra cuenta con un 63,6 km² condicionado por la vega del río Guadalhorce y la Sierra de Gibralmora, organizando su población entre el núcleo de Pizarra y las pedanías de Cerralba y Zalea, nacidas del Instituto Nacional de Colonización. El casco urbano dispone de estación de la línea C-2 de Cercanías Renfe, mientras que Cerralba y Zalea se comunican principalmente mediante el eje viario de la carretera A-357.
Con un presupuesto de 250.000 €, un comprador cubre el 43,2 % del mercado registrado para 100-120 m² en Pizarra, posicionándose a corta distancia de la mediana local (254.607 €) y con holgura sobre el percentil 25 (239.323 €).
El precio mediano en Pizarra para 100-120 m² es de 254.607 €, lo que sitúa al municipio un 38,0 % por debajo del valor registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial de referencia asciende a 410.836 € para el mismo segmento de superficie.