El valor de referencia es de 47.761 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa47.761 € para viviendas de 60 a 80 m².
44.447 €–55.589 € concentra el 50 % central.
1.731 viviendas valoradas de 1.745 elegibles.
El 63,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 713 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pinos Puente | 47.761 € | 713 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Pinos Puente es un 67,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Pinos Puente, contar con 50.000 € te sitúa en una posición ventajosa al abarcar el 63,3 % de las opciones registradas. Toma la referencia mediana de 47.761 € y la horquilla entre 44.447 € y 55.589 € como tu filtro operativo: si una vivienda se acerca a los 55.000 €, comprueba que no requiera reformas inmediatas y verifica si su ubicación en el núcleo principal o en las pedanías satisface tus necesidades cotidianas de servicios y movilidad. Realiza siempre las inspecciones técnicas y jurídicas oportunas antes de formalizar la compra.
La búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² en Pinos Puente sitúa su referencia central en un precio mediano de 47.761 €, con un valor de 713 €/m² sobre una muestra de 1.731 observaciones. Para quienes exploran este segmento, el municipio ofrece una puerta de entrada accesible al mercado inmobiliario, con importes que facilitan el acceso en comparación con el entorno metropolitano, pero que exigen evaluar la estructura territorial propia de sus núcleos.
El análisis del segmento revela que el precio mediano municipal de 47.761 € se sitúa un 67,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, establecida en 145.685 €. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre 44.447 € (percentil 25) y 55.589 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 25,1 % entre ambos extremos. Esta horquilla compacta indica una notable cohesión de valores en el núcleo intermedio, lo que permite al comprador identificar con rapidez cualquier desvío injustificado: viviendas por encima de 55.589 € exigen justificar su sobreprecio en reformas integrales o emplazamientos privilegiados, mientras que las inferiores a 44.447 € demandan una revisión meticulosa de posibles costes ocultos de rehabilitación.
La singularidad residencial de Pinos Puente radica en su configuración territorial multipolar, articulada en torno a la cabecera municipal y a pedanías consolidadas como Casanueva, Zujaira, Fuensanta, Trasmulas y Ánzola. Esta división espacial condiciona la vida diaria: mientras que la cabecera centraliza los equipamientos administrativos y la atención médica comarcal en el Centro de Salud de la calle Zacatín, los núcleos secundarios presentan dinámicas predominantemente residenciales y agrícolas. Para quien compra una vivienda de 60 a 80 m², elegir entre el casco central o una pedanía determina el grado de autonomía peatonal respecto a las consultas médicas y trámites cotidianos.
Un presupuesto de 50.000 € cubre el 63,3 % del mercado registrado para inmuebles de 60 a 80 m² en Pinos Puente. Al situarse por encima de la mediana municipal, esta dotación económica permite al comprador descartar las opciones más comprometidas y posicionarse con holgura dentro del tramo central del mercado local. No obstante, al evaluar inmuebles en este rango de importe, el comprador debe prestar especial atención al grado de conservación física y a la ubicación precisa dentro del término municipal, ya que el precio puede reflejar necesidades inmediatas de adecuación o distancias a los servicios básicos.
A nivel de movilidad e infraestructura, el municipio experimenta transformaciones funcionales de relevancia, como el proyecto de trazado 33-GR-4390 aprobado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible para reordenar la travesía de la N-432 entre los puntos kilométricos 419+965 y 423+610, introduciendo glorietas, calmado de tráfico a 30 km/h y nuevos colectores. Para el comprador, analizar una vivienda colindante a este eje implica contrastar las futuras mejoras en seguridad peatonal frente a las posibles afecciones transitorias por obras y la fluidez del acceso rodado cotidiano hacia la autovía GR-43.
El término municipal se estructura de forma multipolar entre la cabecera de Pinos Puente y diversos núcleos agregados como Casanueva, Zujaira, Fuensanta, Trasmulas y Ánzola, concentrando el núcleo principal los servicios administrativos y el Centro de Salud comarcal de la calle Zacatín.
La mediana municipal para viviendas de 60 a 80 m² es de 47.761 €, situándose un 67,2 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €). El 50 % intermedio de las operaciones oscila entre 44.447 € (p25) y 55.589 € (p75), lo que representa una dispersión del 25,1 %.
Un presupuesto fijado en 50.000 € otorga una cobertura del 63,3 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m², superando la mediana municipal de 47.761 € y permitiendo explorar opciones representativas del mercado local sin necesidad de incurrir en los sobrecostes del tramo superior.