El valor de referencia es de 41.346 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.346 € para viviendas de 40 a 60 m².
39.207 €–42.771 € concentra el 50 % central.
1.715 viviendas valoradas de 1.747 elegibles.
El 35,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 831 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pinos Puente | 41.346 € | 831 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Pinos Puente es un 66,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m², toma como brújula los 41.346 € de mediana y los 831 €/m² registrados: si una casa de 50 m² pide más de 43.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de reforma o ubicación justifican situarse fuera del rango habitual. Ten presente que las cifras del expediente son referencias orientativas del mercado y no sustituyen la tasación técnica independiente del inmueble.
En el segmento de 40 a 60 m² en Pinos Puente, la mediana de mercado se sitúa en 41.346 €, con un coste unitario representativo de 831 €/m². Esta cota establece una referencia clara para dimensionar búsquedas de vivienda contenida en el término municipal.
El comportamiento de los precios en Pinos Puente muestra una notable concentración: la mediana se ubica en 41.346 € (siendo una mediana y no un media aritmética aritmético), y la distribución central que comprende el 50 % de las operaciones arroja un spread del 9,1 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrecha horquilla económica refleja que la mayoría de inmuebles se mueven en rangos muy acotados. En términos geográficos, el municipio registra un nivel un 66,4 % inferior al observado en el conjunto de la Provincia de Granada, España.
Buscar vivienda en Pinos Puente presenta particularidades derivadas de su configuración geográfica y administrativa. Por un lado, la distribución urbana responde a una estructura multipolar compartida entre la cabecera y pedanías como Casanueva, Zujaira o Trasmulas. Por otro, el municipio aprobó provisionalmente en pleno en octubre de 2023 su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para relevar las antiguas Normas Subsidiarias. Esta transición urbanística hace indispensable contrastar la calificación y ordenanza aplicable a cada inmueble o finca antes de comprometer operaciones de reforma o compraventa.
Con un presupuesto fijado en torno a 40.000 €, se accede de entrada a un 35,3 % de las opciones residenciales del registro municipal. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central de Pinos Puente (41.346 €), este techo presupuestario no deja fuera al comprador del grueso del mercado, pero sí le exige cribar con rigor: pequeños desvíos de dos o tres mil euros marcan el límite entre las unidades más asequibles y la franja central donde se agrupa la mitad de las transacciones registradas.
La organización espacial de Pinos Puente combina un núcleo central con pedanías y asentamientos como Casanueva, Zujaira, Fuensanta, Trasmulas y Ánzola. Esta fragmentación territorial incide directamente en la movilidad y el día a día: mientras que la cabecera aglutina servicios y el eje principal, los desplazamientos interurbanos se apoyan en líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, señaladamente las líneas 0225 (Granada - Pinos Puente) y 0226 (Granada - Pinos Puente - Zujaira). Al evaluar inmuebles, conviene contrastar la cercanía a estas paradas frente al uso del vehículo privado entre núcleos.
La red metropolitana del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada opera rutas regulares como la línea 0225 (Granada - Pinos Puente) y la 0226 (Granada - Pinos Puente - Zujaira), conectando tanto la cabecera municipal como los núcleos secundarios con la capital granadina.
El consistorio municipal acordó en octubre de 2023 la aprobación provisional plenaria de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un instrumento clave orientado a sustituir el marco normativo previo de las Normas Subsidiarias.
Disponer de un presupuesto fijado en 40.000 € permite abarcar un 35,3 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m², posicionándose muy cerca de la mediana de 41.346 € que rige en el municipio de Pinos Puente y facilitando negociaciones en la franja más asequible.