El valor de referencia es de 116.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa116.394 € para viviendas de 120 a 150 m².
89.753 €–139.106 € concentra el 50 % central.
923 viviendas valoradas de 933 elegibles.
El 47,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 862 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pinos Puente | 116.394 € | 862 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Pinos Puente es un 46,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Pinos Puente, toma como guía que la mitad central cotiza entre 89.753 € y 139.106 €. Si encuentras una vivienda próxima a los 115.000 €, comprueba sobre el terreno si sus metros útiles justifican el precio y consulta en el consistorio la calificación urbanística del inmueble. Contrasta siempre el estado de conservación antes de formalizar cualquier compromiso.
Para el segmento de 120 a 150 m², Pinos Puente ofrece una referencia de mercado con un precio mediano de 116.394 € y un valor de 862 €/m². Esta escala de metraje se orienta a tipologías residenciales familiares repartidas entre el casco urbano y sus núcleos agregados.
El mercado municipal marca una mediana de 116.394 €, que refleja el punto central del registro y no un media aritmética de las operaciones. La dispersión central muestra una diferencia del 55,0 % al comparar el percentil 75 (139.106 €) con el percentil 25 (89.753 €), lo que delimita la mitad central del mercado. En términos geográficos más amplios, el nivel de precios de Pinos Puente se sitúa un 46,8 % inferior al registro mediano de la Provincia de Granada, España.
Buscar vivienda en Pinos Puente está condicionado por su configuración multipolar, donde conviven el núcleo principal y núcleos secundarios o pedanías como Casanueva, Zujaira, Fuensanta, Trasmulas y Ánzola. Asimismo, el municipio aprobó provisionalmente en octubre de 2023 su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para sustituir las antiguas Normas Subsidiarias, un factor que el comprador debe revisar en el ayuntamiento al evaluar el régimen urbanístico y las posibilidades de reforma de la edificación.
Con una referencia presupuestaria de 115.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (116.394 €), quien busca inmuebles en esta franja de superficie (120 a 150 m²) debe discriminar entre tipologías que requieran actualización o ubicaciones en pedanías frente a inmuebles terminados en el núcleo principal.
La estructura del término municipal combina la centralidad de la cabecera con la travesía de la N-432, objeto del proyecto de mejora 33-GR-4390 que prevé pacificación con glorietas, límite de velocidad a 30 km/h y nuevos colectores de pluviales. Al valorar una vivienda próxima a este corredor, es conveniente verificar los accesos y la reordenación viaria prevista, así como la distancia a pie hacia los servicios centrales.
El municipio presenta una estructura multipolar compuesta por la cabecera de Pinos Puente y núcleos como Casanueva, Zujaira, Fuensanta, Trasmulas y Ánzola. Comparar una vivienda entre ellos exige contrastar la dotación directa de servicios y la red de transporte respecto al núcleo principal.
Con 115.000 € se cubre el 47,0 % del mercado de este segmento, lo que sitúa la capacidad de compra en una posición intermedia donde conviene priorizar si se prefiere mayor superficie o proximidad al centro urbano.
El consistorio acordó en octubre de 2023 la aprobación provisional del PGOU para sustituir las Normas Subsidiarias, un aspecto clave a comprobar antes de planificar reformas o ampliaciones.