El valor de referencia es de 180.689 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.689 € para viviendas de 60 a 80 m².
167.613 €–190.451 € concentra el 50 % central.
296 viviendas valoradas de 298 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.628 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pinos Genil | 180.689 € | 2.628 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Pinos Genil es un 24,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Pinos Genil, toma como guía que la mediana se sitúa en 180.689 € (2.628 €/m²) y que un presupuesto de 180.000 € te abre casi la mitad exacta de las opciones (48,6 %). Al visitar inmuebles, contrasta de inmediato si las viviendas por debajo de esa cifra precisan reformas en fontanería o cubiertas, y confirma si la propiedad se ubica en el casco tradicional o en Los Pinillos para comprobar si sus metros útiles y accesos diarios encajan con tu rutina. Contrasta siempre el estado físico y registral del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
En el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Pinos Genil, la mediana de precio se sitúa en 180.689 €. Esta magnitud, que divide la distribución exacta de precios en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética, marca el punto de referencia indispensable para quien busca una residencia compacta en este municipio de ribera.
Con una referencia unitaria de 2.628 €/m², la mediana de 180.689 € muestra un mercado concentrado en torno al valor central. El 50 % central de los inmuebles analizados presenta una dispersión de percentiles del 13,6 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia que la mayoría de las transacciones en esta superficie se mueven en un rango compacto. Frente al conjunto territorial, el importe mediano en Pinos Genil es un 24,0 % superior a la mediana de 145.685 € que registra la Provincia de Granada, España. Esta diferencia sitúa al municipio en un escalón de precios más elevado respecto a su provincia, obligando a valorar con precisión la relación entre metros y coste por unidad.
Pinos Genil no responde a la trama de un suburbio uniforme, sino a un término marcado por dos núcleos diferenciados y una dotación de proximidad centrada en el Consultorio médico de la calle Río y el colegio de infantil y primaria CEIP Berta Wilhelmi. Esta configuración implica que la vida diaria para etapas educativas superiores o atención especializada exige desplazamientos cotidianos. Al buscar una vivienda de 60 a 80 m², la elección no solo depende del espacio interior, sino de verificar si la vivienda se ubica a distancia peatonal de estos equipamientos locales o si precisa transporte habitual para el día a día.
Un presupuesto de 180.000 € permite optar al 48,6 % de las viviendas del segmento en Pinos Genil, situándose apenas unos cientos de euros por debajo de la mediana local. En la práctica, esta capacidad de compra cubre la mitad inferior del mercado, por lo que el comprador debe verificar si el inmueble requiere actualización o si la superficie útil real compensa mantenerse en este umbral sin elevar el gasto inicial.
La estructura territorial se organiza en dos entidades singulares de población: la cabecera municipal de Pinos Genil y el núcleo de Los Pinillos, además de áreas diseminadas como Bermejal, Angostura o La Fuente del Lobo. Quien compare inmuebles de 60 a 80 m² debe revisar sobre el terreno la ubicación concreta, distinguiendo si la propiedad se sitúa en el entramado urbano ribereño de la villa o en el entorno residencial de Los Pinillos en dirección hacia Cenes de la Vega, ya que las condiciones de acceso, tipología y entorno varían sensiblemente entre núcleos.
Con un presupuesto cerrado de 180.000 € es posible acceder a exactamente el 48,6 % de la oferta disponible en Pinos Genil para este rango de superficie. Esta cifra coloca al comprador justo en la antesala de la mediana del municipio (180.689 €), por lo que resulta indispensable evaluar con detalle si las propiedades accesibles dentro de este umbral precisan obras de conservación o si conservan un estado adecuado para entrar a vivir.
La dotación pública dentro del propio municipio se canaliza mediante el Consultorio de Pinos Genil en la calle Río, integrado en el Distrito Sanitario Granada-Metropolitano del Servicio Andaluz de Salud, y a través del centro escolar CEIP Berta Wilhelmi para los ciclos de educación infantil y primaria. Para atención sanitaria especializada o educación secundaria obligatoria, los residentes dependen de desplazamientos hacia los municipios vecinos o hacia Granada capital.
El término municipal estructura su poblamiento en dos entidades singulares principales: la cabecera de Pinos Genil, encajada en el valle, y la entidad de Los Pinillos, emplazada hacia el oeste. A estas áreas urbanas se suman diversos diseminados rurales reconocidos formalmente como Bermejal, Angostura o La Fuente del Lobo, lo cual genera marcadas diferencias en tipología residencial y accesibilidad según el emplazamiento de cada propiedad.