El valor de referencia es de 110.821 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.821 € para viviendas de 40 a 60 m².
100.450 €–135.699 € concentra el 50 % central.
512 viviendas valoradas de 515 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.285 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pinos Genil | 110.821 € | 2.285 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Pinos Genil es un 10,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Pinos Genil dentro de este segmento, toma como guía que la mitad del mercado se concentra entre 100.450 € y 135.699 €, con una referencia central de 2.285 €/m². La comprobación práctica fundamental consiste en contrastar si los metros cuadrados declarados corresponden a superficie útil habitable y comprobar si la finca se sitúa en el casco tradicional o en Los Pinillos, verificando su proximidad a la parada de la línea 390. Conviene contrastar el estado real de la edificación y su situación registral antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Pinos Genil, la mediana de precio se sitúa en 110.821 €, con una referencia unitaria de 2.285 €/m² sobre una muestra de 512 observaciones. Este valor mediano refleja el punto central exacto en el que la mitad de los inmuebles analizados presenta un precio inferior y la otra mitad uno superior, sin constituir un media aritmética contable.
La distribución central de precios abarca un 50 % de las operaciones entre los 100.450 € del percentil 25 y los 135.699 € del percentil 75. La amplitud entre estos dos extremos define una dispersión del 35,1 %, cifra que mide la distancia relativa del percentil 75 respecto al percentil 25 dentro del tramo intercuartílico y no respecto a la mediana. En el contexto territorial amplio, el nivel mediano de Pinos Genil resulta un 10,0 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España (123.200 €). Para el comprador, esta menor referencia provincial y la horquilla de más de 35.000 € entre extremos centrales aconsejan contrastar detalladamente el estado de conservación interior y la superficie útil concreta al evaluar si un inmueble justifica aproximarse a la cota de los 135.000 €.
Pinos Genil cuenta con más de 1.250 inmuebles de naturaleza urbana frente a cerca de 390 bienes rústicos en el Catastro inmobiliario, albergando más de 560 viviendas familiares principales censadas. Esta configuración catastral, donde el parque de residencias principales representa una fracción acotada del total urbano, influye de forma directa en la rotación inmobiliaria local. Al buscar tipologías compactas de 40 a 60 m², el comprador debe verificar la condición registral y la habitabilidad de cada unidad, distinguiendo entre inmuebles destinados a residencia habitual y construcciones vinculadas históricamente a estancias temporales o usos rústicos en el entorno del valle.
Con un presupuesto de 110.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,8 % de las viviendas registradas en la muestra de este segmento de superficie en Pinos Genil. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central local (110.821 €), este importe coloca la búsqueda en la mitad más asequible del catálogo disponible. En términos operativos, un comprador con este techo financiero compite principalmente en la franja baja que arranca en 100.450 €, requiriendo contrastar si las opciones disponibles en torno a este coste corresponden a tipologías de menor superficie relativa o a inmuebles que demandan actualización.
El poblamiento municipal se estructura en dos entidades singulares formalmente diferenciadas: la localidad cabecera de Pinos Genil y el núcleo de Los Pinillos, acompañadas por diseminados como Bermejal, Angostura o La Fuente del Lobo. A efectos prácticos, comparar ubicaciones dentro del término exige considerar esta separación física y la movilidad cotidiana: el transporte interurbano se canaliza mediante la línea regular 390 (Granada - Pinos Genil - Güéjar Sierra), dependiente del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Para el comprador, examinar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en Los Pinillos define la cercanía a esta línea de autobús o la necesidad de desplazamiento en vehículo privado hacia los servicios metropolitanos.
El transporte público interurbano se articula a través de la línea regular 390 (Granada - Pinos Genil - Güéjar Sierra), coordinada por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, facilitando el enlace directo con la capital provincial y las localidades vecinas.
Para este rango de metros cuadrados, la mediana se sitúa en 110.821 €, con un valor de 100.450 € en el percentil 25 y de 135.699 € en el percentil 75, arrojando una referencia unitaria de 2.285 €/m².
Con 110.000 € se alcanza un 48,8 % de cobertura sobre la muestra analizada de este segmento, lo que sitúa la capacidad de elección en la mitad más económica de las viviendas de 40 a 60 m².