El valor de referencia es de 121.297 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.297 € para viviendas de 80 a 100 m².
113.069 €–131.904 € concentra el 50 % central.
1.452 viviendas valoradas de 1.456 elegibles.
El 46,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.339 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pilas | 121.297 € | 1.339 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Pilas es un 33,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Pilas, toma los 121.297 € de mediana y los 1.339 €/m² como baremo principal frente a un presupuesto orientativo de 120.000 €. Cuando visites una casa, contrasta de inmediato si el precio por metro cuadrado refleja una reforma reciente o si exige inversión en instalaciones, comprobando además su cercanía a los servicios esenciales del casco urbano. Una revisión minuciosa del estado real del inmueble evitará sorpresas antes de formalizar cualquier propuesta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Pilas sitúa la referencia económica en una mediana de 121.297 €, con un valor de 1.339 €/m². Este intervalo de superficie representa una escala funcional habitual para familias que buscan consolidar su residencia en el término municipal frente a los costes de áreas más densas de la corona metropolitana.
El mercado de este segmento presenta una mediana de 121.297 €, cifra intermedia que divide la distribución de precios en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. El 50 % central de las operaciones se sitúa entre los 113.069 € del percentil 25 y los 131.904 € del percentil 75, lo que marca una diferencia del 16,7 % entre ambos extremos. Este rango relativamente compacto indica que los importes se mantienen agrupados en una franja predecible para viviendas de metraje similar. Frente a la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial alcanza los 182.250 €, Pilas registra un nivel un 33,4 % inferior, ofreciendo una puerta de entrada accesible para compradores que priorizan superficie útil y contención presupuestaria.
La búsqueda inmobiliaria en Pilas está fuertemente condicionada por su morfología urbana: sus más de 14.100 habitantes se agrupan íntegramente en un único núcleo urbano consolidado dentro de sus 45,94 km² de término, sin pedanías ni núcleos secundarios dispersos. Al concentrarse toda la actividad en un solo casco, la oferta residencial de 80 a 100 m² convive estrechamente entre tipologías tradicionales y adosados de menor antigüedad. Adicionalmente, el marco urbanístico se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1996 junto a su Texto Refundido, mientras se tramita el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) bajo la LISTA para enfocar el desarrollo en la consolidación de vacíos urbanos, lo que convierte la comprobación de la calificación del suelo interior en un aspecto prioritario al evaluar inmuebles.
Fijando un presupuesto de referencia de 120.000 €, este importe cubre el 46,1 % del mercado en esta tipología, quedando a escasa distancia de la mediana local. Para el comprador, disponer de esta capacidad económica supone poder optar a casi la mitad de los inmuebles inventariados en este segmento sin tener que estirar la financiación. La decisión práctica radica en discernir si optar por una vivienda lista para entrar a vivir en el rango inferior de metros o bien asumir alguna actualización en un inmueble más cercano a los 100 m² para maximizar el espacio útil.
La estructura urbana y de servicios de Pilas aporta ventajas funcionales claras. Al ser sede principal de la Zona Básica de Salud del Distrito Sanitario Aljarafe, su Centro de Salud ofrece atención continuada y coordina los consultorios de varias localidades vecinas, lo que refleja acceso sanitario directo a pie desde prácticamente cualquier punto del casco consolidado. En cuanto a comunicaciones, la movilidad externa se apoya en la A-474 hacia el Aljarafe central y la A-8061 que enlaza de forma directa con la autovía A-49 en Carrión de los Céspedes, mientras que la ronda oeste A-8154 canaliza el tráfico interurbano para preservar la tranquilidad de las calles residenciales interiores. Al visitar inmuebles, conviene comprobar si el acceso cotidiano se beneficia de la fluidez de la variante o si queda expuesto a las travesías más transitadas.
La mediana de Pilas se sitúa un 33,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que asciende a 182.250 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Pilas es sede de la Zona Básica de Salud dentro del Distrito Aljarafe, disponiendo de un Centro de Salud con atención continuada que coordina los consultorios de municipios limítrofes.
El 50 % central de las operaciones se mueve entre 113.069 € y 131.904 €, lo que arroja una dispersión del 16,7 % entre el percentil 75 y el 25. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.