El valor de referencia es de 146.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa146.132 € para viviendas de 100 a 120 m².
135.685 €–157.454 € concentra el 50 % central.
1.070 viviendas valoradas de 1.074 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.296 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pilas | 146.132 € | 1.296 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Pilas es un 32,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 100 y 120 m² en Pilas, toma la mediana de 146.132 € y la referencia unitaria de 1.296 €/m² como regla de contraste rápido: una vivienda típica de 110 m² en buen estado debería aproximarse a ese entorno. Revisa el estado de la construcción e instalaciones antes de formalizar ofertas en el entorno de los 145.000 €.
Para quien busca una vivienda entre 100 y 120 m² en Pilas, la mediana del mercado local se sitúa en 146.132 €, ofreciendo un tamaño adecuado para familias en un entorno residencial consolidado. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El valor central del mercado municipal es una mediana de 146.132 €, lo que representa una cota un 32,9 % inferior respecto a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia territorial sitúa a la localidad con precios más contenidos que otras coronas metropolitanas. Además, el 50 % de los inmuebles analizados se agrupa en una franja central con una dispersión de solo el 16,0 % entre el percentil 25 (135.685 €) y el percentil 75 (157.454 €). Esta relativa homogeneidad económica implica que las variaciones de precio dependen principalmente de factores específicos de conservación o extras de la vivienda y no de grandes distorsiones de mercado.
Pilas presenta una singularidad geográfica y urbana destacable: abarca 45,94 km² pero concentra a sus más de 14.100 habitantes en un único núcleo urbano continuo, careciendo de pedanías o diseminados secundarios. Esta concentración física refuerza su papel comarcal, albergando la cabecera de la Zona Básica de Salud dentro del Distrito Sanitario Aljarafe y prestando cobertura médica continuada a localidades vecinas como Huévar, Carrión o Villamanrique. Para el comprador de 100 a 120 m², esta estructura indica tener los servicios administrativos y sanitarios cotidianos a escala de proximidad peatonal.
Con un presupuesto representativo de 145.000 €, un comprador tiene acceso estimado al 47,7 % del mercado en esta franja de superficie. Al colocarse apenas por debajo de la mediana del municipio, esta dotación presupuestaria exige seleccionar inmuebles con criterio: permite acceder a viviendas unifamiliares o pisos de tres dormitorios bien conservados, pero obliga a verificar si las unidades en el tramo bajo de precios requieren reformas en instalaciones o adecuación de patios.
Al estar la población compactada en un solo casco, las diferencias entre viviendas no vienen dadas por la lejanía entre pedanías, sino por la accesibilidad viaria. La movilidad externa se apoya en la A-474 hacia el Aljarafe central y la A-8061 en dirección a la A-49 vía Carrión de los Céspedes, mientras que la ronda oeste A-8154 canaliza los flujos perimetrales. Al evaluar inmuebles de 100 a 120 m², conviene cotejar la proximidad a estas vías rápidas para trayectos laborales frente a la tranquilidad de las calles interiores residenciales.
Pilas es la sede principal de su Zona Básica de Salud dentro del Servicio Andaluz de Salud, dotada de centro de salud con atención continuada que coordina los consultorios de municipios limítrofes como Carrión, Aznalcázar, Huévar, Chucena, Hinojos y Villamanrique.
La localidad se articula externamente a través de la carretera A-474 hacia el Aljarafe, la A-8061 que enlaza con la autovía A-49 mediante Carrión de los Céspedes y la circunvalación oeste A-8154 que alivia el tráfico urbano.
Con un presupuesto de 145.000 € se estima accesible el 47,7 % de la oferta de este metraje en Pilas, situándose muy próximo al punto medio del mercado municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.