El valor de referencia es de 70.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.200 € para viviendas de 40 a 60 m².
65.896 €–75.600 € concentra el 50 % central.
2.545 viviendas valoradas de 4.194 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pilas | 70.200 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Pilas es un 31,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Pilas, toma la mediana de 70.200 € y los 1.333 €/m² como regla de contraste inicial frente a cualquier oferta. Si encuentras un inmueble por encima de los 75.000 €, verifica que justifique esa diferencia con una conservación impecable o mejoras de carpintería frente a las opciones en torno a 66.000 €. Con una capacidad de 70.000 € tienes al alcance casi la mitad de los inmuebles del segmento en el municipio, por lo que te conviene centrar tu esfuerzo en visitar el entorno inmediato y comprobar la funcionalidad real de los metros útiles. Una comprobación técnica directa de las instalaciones confirmará que el precio se ajusta al estado efectivo del inmueble.
En el rango de 40 a 60 m² en Pilas, la mediana de mercado se fija en 70.200 €, lo que supone una referencia unitaria de 1.333 €/m². Esta franja de tamaño representa la puerta de entrada más económica al parque residencial del municipio, ofreciendo opciones prácticas en una localidad que concentra sus dotaciones urbanas en un único núcleo habitado.
El mercado de 40 a 60 m² en Pilas tiene una mediana de 70.200 €, una cifra central que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 65.896 € del percentil 25 y los 75.600 € del percentil 75, arrojando una dispersión de solo el 14,7 % al comparar ambos extremos. Este estrecho margen refleja que los valores no sufren grandes saltos por ubicación. Frente al conjunto provincial, Pilas registra un valor un 31,4 % inferior a la mediana de 102.339 € de la Provincia de Sevilla, España, consolidando una ventaja de coste para compradores que priorizan optimizar su desembolso sin alejarse del área comarcal.
A diferencia de otras zonas metropolitanas caracterizadas por urbanizaciones dispersas, Pilas concentra a sus más de 14.100 habitantes en un único casco urbano continuo en sus 45,94 km² de superficie, sin pedanías satélites en su suelo rústico. Además, la localidad desempeña un papel de referencia al ser cabecera de la Zona Básica de Salud del Distrito Sanitario Aljarafe, albergando el centro de salud que da cobertura continuada tanto al núcleo como a consultorios de municipios colindantes como Carrión de los Céspedes, Huévar o Aznalcázar. Para quien busca una vivienda compacta, esto se traduce en disponer de todos los equipamientos sanitarios, educativos y de comercio a distancia de paseo, dentro de un entorno urbano compacto y autosuficiente.
Contar con un presupuesto de 70.000 € otorga acceso directo al 49,0 % del mercado disponible de 40 a 60 m² en Pilas. Dado que este importe coincide prácticamente con la mediana de 70.200 €, el comprador puede evaluar casi la mitad del segmento sin necesidad de sobreesfuerzo financiero. En la práctica, una holgura presupuestaria de entre 2.000 € y 5.000 € permite pasar de inmuebles cercanos al percentil 25 (65.896 €) a unidades situadas en la parte alta de la horquilla (75.600 €), donde entran en juego factores como una reforma reciente o una mejor distribución de la superficie.
Al carecer de pedanías segregadas, la valoración de la ubicación en Pilas depende de la proximidad a los ejes viarios y al transporte público. El municipio se articula exteriormente mediante la A-474 hacia Castilleja de la Cuesta y Almonte, la A-8061 que enlaza de forma directa con la autovía A-49 por Carrión de los Céspedes, y la ronda oeste A-8154, encargada de desviar el tránsito pasante del casco. En transporte colectivo, la localidad se integra en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla a través de la línea interurbana M-169 a Plaza de Armas y el enlace M-169B a Sanlúcar la Mayor. Al comparar inmuebles, conviene comprobar si la vivienda facilita la salida rápida a la A-8061 o si se sitúa en calles con acceso inmediato a las paradas metropolitanas para facilitar los traslados cotidianos.
Pilas acoge la cabecera de la Zona Básica de Salud del Distrito Sanitario Aljarafe, ofreciendo atención continuada desde su centro de salud y coordinando los consultorios de poblaciones cercanas como Aznalcázar, Carrión de los Céspedes, Chucena, Hinojos, Huévar y Villamanrique de la Condesa.
Con 70.000 € es posible acceder al 49,0 % del mercado de este tamaño en Pilas, situándose de forma prácticamente simétrica respecto a la mediana municipal fijada en 70.200 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio forma parte del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla y mantiene conexión regular directa con la estación de Plaza de Armas a través de la línea de autobús M-169, complementada por la línea M-169B hacia Sanlúcar la Mayor.