El valor de referencia es de 161.328 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa161.328 € para viviendas de 120 a 150 m².
153.373 €–172.413 € concentra el 50 % central.
816 viviendas valoradas de 822 elegibles.
El 45,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.246 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pilas | 161.328 € | 1.246 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Pilas es un 29,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Pilas, toma la mediana de 161.328 € y el coste de 1.246 €/m² como termómetros directos para saber si el precio pedido encaja con el metraje real. Si manejas un presupuesto en torno a 160.000 €, contrasta siempre si la vivienda requiere reformas en carpinterías o instalaciones para evitar desviaciones en el desembolso global. Antes de formalizar una oferta, revisa la documentación registral y urbanística de la vivienda.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Pilas sitúa al comprador ante una tipología de tamaño amplio con un valor de referencia mediano de 161.328 €, lo que supone una referencia unitaria de 1.246 €/m². Esta franja de metros responde habitualmente al perfil residencial de viviendas unifamiliares con patio o cochera en el casco urbano pileño, ofreciendo una cota de espacio idónea para familias que requieren varias habitaciones sin dispersarse fuera del núcleo urbano.
El comportamiento de los precios en este segmento muestra una notable estabilidad interna. La mediana municipal se sitúa en 161.328 €, lejos de comportarse como un media aritmética aritmético, actuando como el punto medio donde la mitad de los inmuebles analizados tiene un valor superior y la otra mitad inferior. El 50 % central del mercado se mueve en una horquilla relativamente estrecha: el percentil 25 marca 153.373 € y el percentil 75 asciende a 172.413 €, lo que arroja una dispersión central del 12,4 % calculada directamente entre el percentil 75 y el percentil 25. Al situar estas cifras en su entorno territorial, Pilas, dentro de la Provincia de Sevilla, España, presenta una mediana un 29,6 % inferior a la mediana del conjunto provincial (229.171 €). Para quien busca adquirir metros útiles, esta diferencia respecto a la Provincia de Sevilla, España, refleja que el acceso a viviendas de tamaño medio-alto no exige los desembolsos requeridos en otras zonas más próximas a la capital.
La particularidad urbana de Pilas radica en que sus 45,94 km² de superficie concentran a sus más de 14.100 habitantes en un único núcleo urbano consolidado, sin pedanías ni entidades singulares en su suelo rústico. A nivel de planeamiento, el municipio se rige por sus Normas Subsidiarias aprobadas en 1996 y su Texto Refundido, estando en tramitación su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) orientado a colmatar vacíos urbanos interiores. Esto significa que las viviendas de 120 a 150 m² se localizan integradas plenamente en la malla urbana tradicional o en los ensanches contiguos, evitando costes asociados a diseminados o zonas sin recepción municipal.
Si se plantea un presupuesto de referencia de 160.000 €, la capacidad de compra cubre el 45,5 % de la oferta registrada en este segmento. Al compararlo con la mediana del municipio (161.328 €), un comprador con este capital se encuentra a escasa distancia del punto de equilibrio del mercado. Esto obliga a realizar una elección consciente: mientras que las opciones situadas por debajo de los 160.000 € suelen exigir pequeñas reformas de actualización o localizarse en tramos del casco tradicional, elevar ligeramente la puja o negociar dentro del percentil 25 (153.373 €) abre la puerta a unifamiliares listas para habitar sin acometer desembolsos imprevistos.
La estructura de movilidad y equipamiento comarcal influye de forma directa en el día a día. Por carretera, Pilas articula sus conexiones a través de la A-474 hacia Castilleja de la Cuesta y Almonte, la A-8061 que enlaza con la autovía A-49 en Carrión de los Céspedes y la ronda oeste A-8154, que desvía el tránsito de paso fuera del centro. Asimismo, Pilas ejerce como cabecera de la Zona Básica de Salud del Distrito Aljarafe, albergando el Centro de Salud con atención continuada que coordina a los consultorios de localidades vecinas como Huévar, Chucena o Villamanrique de la Condesa. Al valorar una casa en esta franja de superficie, conviene verificar si la cercanía a los servicios sanitarios y educativos compensa las viviendas ubicadas en calles más tranquilas próximas a la ronda oeste.
Pilas acoge la cabecera de la Zona Básica de Salud dentro del Distrito Aljarafe del Servicio Andaluz de Salud, contando con un Centro de Salud que dispone de atención continuada y presta cobertura tanto a la localidad como a los consultorios de municipios limítrofes.
El municipio se conecta hacia Sevilla y la costa mediante la A-474, enlaza directamente con la autovía A-49 por la A-8061 a la altura de Carrión de los Céspedes y cuenta con la variante A-8154 para descongestionar el tráfico urbano, complementado por la línea interurbana M-169 del Consorcio de Transportes.
Con un presupuesto de 160.000 €, se puede acceder aproximadamente al 45,5 % de las viviendas disponibles en este segmento de tamaño en Pilas, situándose muy próximo a la mediana de mercado de 161.328 €.