El valor de referencia es de 92.053 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.053 € para viviendas de 60 a 80 m².
84.625 €–101.611 € concentra el 50 % central.
2.191 viviendas valoradas de 2.192 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.350 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pilas | 92.053 € | 1.350 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Pilas es un 35,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Pilas, utiliza los 92.053 € de mediana y la referencia de 1.350 €/m² para contrastar si el precio pedido encaja con la realidad del mercado. Si manejas un presupuesto cercano a 90.000 €, revisa con detalle el estado de conservación de instalaciones y carpinterías frente a los metros reales habitables. Camina por la zona para medir la cercanía a los servicios sanitarios o el acceso a las vías de salida del casco. Recuerda solicitar una nota simple registral para comprobar cargas y titularidad antes de comprometer cualquier señal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Pilas, la mediana de mercado se sitúa en 92.053 €, con un valor de referencia de 1.350 €/m². Esta franja de metraje ofrece una puerta de entrada accesible para hogares que buscan superficies optimizadas dentro de un entorno residencial predominantemente unifamiliar.
El precio mediano registrado en Pilas para el segmento de 60 a 80 m² es de 92.053 €, un valor central que separa el mercado en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central agrupa al 50 % de las operaciones entre los 84.625 € del percentil 25 y los 101.611 € del percentil 75, lo que refleja una amplitud o dispersión del 20,1 % entre ambos extremos y no un porcentaje calculado sobre la mediana. Al comparar el comportamiento inmobiliario con el marco territorial más amplio, el precio en Pilas se sitúa un 35,1 % por debajo de la mediana de 141.909 € observada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio como una alternativa de coste moderado en el Aljarafe occidental para viviendas de tamaño medio.
Comprar una vivienda en Pilas implica entender un entorno residencial singular: sus más de 14.100 habitantes se agrupan en un único núcleo compacto que abarca 45,94 km², sin pedanías ni diseminados habitados. A nivel regulatorio, el desarrollo local se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1996 y su Texto Refundido, encontrándose en tramitación el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) bajo la legislación autonómica LISTA para priorizar la consolidación de vacíos urbanos. En la franja de 60 a 80 m², la oferta suele corresponder a edificaciones tradicionales entre medianeras o pisos en el centro consolidado, por lo que examinar la adecuación urbanística de ampliaciones o patios interiores resulta esencial para evitar discordancias de planeamiento.
Contar con un presupuesto orientativo de 90.000 € otorga acceso directo al 45,4 % de las viviendas catalogadas en el segmento de 60 a 80 m² en Pilas. Aunque esta cifra queda ligeramente por debajo de la mediana del segmento (92.053 €), se posiciona por encima del percentil 25 (84.625 €), lo que concede capacidad negociadora sobre inmuebles funcionales en el casco urbano consolidado. Ajustar el presupuesto unos miles de euros al alza permite saltar con holgura hacia la mitad superior del mercado, donde predominan propiedades que requieren menores intervenciones de actualización.
La organización espacial de Pilas condiciona las opciones de compra. La totalidad del término municipal se halla en Zona C del Plan de Ordenación del Territorio del Ámbito de Doñana (POTAD), directriz que restringe la dispersión urbana y preserva la cuenca del arroyo de Pilas, concentrando el parque inmobiliario en la trama ya construida. En movilidad, la carretera A-474 conecta con Castilleja de la Cuesta y Almonte, mientras la A-8061 enlaza con la autovía A-49 mediante Carrión de los Céspedes y la ronda oeste A-8154 desvía el paso interurbano. Asimismo, Pilas ejerce como cabecera de la Zona Básica de Salud del Distrito Aljarafe centralizando la atención continuada en su Centro de Salud. Al comparar ubicaciones, elegir inmuebles cercanos al eje central aporta proximidad peatonal a este equipamiento sanitario comarcal, mientras que las inmediaciones de la ronda A-8154 facilitan las salidas por carretera hacia la comarca.
El mercado de 60 a 80 m² en Pilas presenta una mediana de 92.053 € y un precio de referencia de 1.350 €/m², con una franja intermedia que va de 84.625 € a 101.611 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 90.000 € es posible acceder al 45,4 % de las viviendas disponibles en el rango de 60 a 80 m², ubicándose en la mitad intermedia del mercado local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El término municipal está catalogado en Zona C del POTAD de Doñana para evitar la dispersión residencial, mientras que su planeamiento urbano tramita un nuevo PGOM que relevará a las Normas Subsidiarias de 1996 centrando el crecimiento en vacíos urbanos.
Pilas alberga la sede principal de la Zona Básica de Salud comarcal en su Centro de Salud y cuenta con salida viaria por la A-474, la A-8061 con enlace a la A-49 y la variante oeste A-8154.