El valor de referencia es de 149.079 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa149.079 € para viviendas de 80 a 100 m².
140.010 €–166.866 € concentra el 50 % central.
1.424 viviendas valoradas de 1.434 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.639 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peligros | 149.079 € | 1.639 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Peligros es un 15,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones de 80 a 100 m² en Peligros, toma la mediana de 149.079 € y el rango central entre 140.010 € y 166.866 € como tu marco de contraste directo. Si un piso se acerca al techo de 166.866 €, exige garaje, reformas integrales o cercanía inmediata a servicios en el casco central; si baja de 140.010 €, revisa posibles gastos de adecuación o servidumbres de ruido próximas a la autovía. Contrasta siempre el estado de conservación y la ubicación específica antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Peligros, la referencia central de mercado se ubica en 149.079 €, representativa de un segmento habitual de pisos y adosados funcionales dentro de esta plaza residencial de la primera corona del área metropolitana norte de Granada.
La mediana del precio en Peligros para inmuebles de 80 a 100 m² es de 149.079 €, lo que no representa un media aritmética aritmético sino el punto medio exacto de las transacciones registradas. El 50 % central de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (140.010 €) y el percentil 75 (166.866 €), delimitando una dispersión del 19,2 % calculada como diferencia relativa entre ambos extremos. Este nivel de precios resulta un 15,8 % inferior a la mediana del segmento en la Provincia de Granada, España (177.117 €), ofreciendo una opción metropolitana más accesible en coste unitario que el conjunto provincial.
Peligros estructura su término sobre un parque de 4.104 viviendas familiares principales repartidas principalmente en dos realidades: el núcleo urbano central, que concentra a 10.513 habitantes junto a los servicios sanitarios y educativos, y la urbanización Monteluz, con 1.089 habitantes, además de 74 residentes en diseminado. Esta configuración implica que la tipología de 80 a 100 m² se asocie predominantemente a la trama consolidada del núcleo principal, donde se concentran los servicios diarios a pie, frente a la naturaleza unifamiliar y de mayor parcela de los sectores periféricos.
Con un presupuesto orientativo de 150.000 €, la capacidad de compra en Peligros cubre el 51,9 % de los registros de este segmento de superficie (80 a 100 m²). Esto sitúa dicho umbral prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, permitiendo al comprador negociar dentro de la mitad inferior de precios si busca unidades para actualizar o entrar en el tramo central si el inmueble está listo para habitar.
La autovía A-44 (circunvalación metropolitana GR-30) atraviesa el término de Peligros funcionando como eje de comunicación ágil hacia la capital, pero también como barrera física que segrega áreas residenciales de polígonos como Asegra y Juncaril. Asimismo, las conexiones de autobús interurbano del Consorcio Metropolitano estructuran los desplazamientos mediante la línea 0110 (que enlaza el casco, Caserío Fonseca y Monteluz) y la línea 0111 (a través de Asegra y La Joya). Quien compare inmuebles debe cotejar si el acceso a la vivienda exige salvar los pasos de la autovía o si cuenta con parada directa de transporte público.
El municipio cuenta con transporte metropolitano regulado que conecta tanto el casco como las urbanizaciones con la capital mediante las líneas 0110 (Granada - Peligros - Caserío Fonseca - Monteluz) y 0111 (Granada - P. Asegra - Urb. La Joya - Peligros). Al evaluar una vivienda, verifique a pie la distancia real a las paradas correspondientes.
En este segmento de 80 a 100 m², la mediana se establece en 149.079 €, y el 50 % central de las operaciones oscila entre los 140.010 € (percentil 25) y los 166.866 € (percentil 75), definiendo una horquilla de referencia clara para valorar cualquier propuesta económica en el municipio.
El parque municipal se compone de 4.104 viviendas familiares principales, estructurándose poblacionalmente entre los 10.513 habitantes del núcleo central de Peligros, los 1.089 de Monteluz y 74 residentes en diseminado, lo que marca entornos residenciales bien diferenciados.