El valor de referencia es de 187.198 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.198 € para viviendas de 120 a 150 m².
174.613 €–299.538 € concentra el 50 % central.
345 viviendas valoradas de 356 elegibles.
El 45,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.410 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peligros | 187.198 € | 1.410 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Peligros es un 14,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al contrastar opciones en Peligros entre 120 y 150 m², tome como brújula los 187.198 € de mediana y recuerde que un presupuesto de 185.000 € cubre el 45,8 % de la muestra, con el percentil 25 en 174.613 €. Si localiza una vivienda en torno a esa cifra inferior, verifique minuciosamente si precisa reformas o en cuál de los dos núcleos poblacionales se ubica para asegurar que encaje con sus desplazamientos diarios. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones particulares de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Peligros, la referencia central de mercado se sitúa en 187.198 €, correspondiente a una estimación unitaria de 1.410 €/m². Esta cota establece el punto de partida objetivo para evaluar opciones residenciales en el municipio.
La mediana del segmento se sitúa en 187.198 € —un punto central de mercado que separa la mitad inferior de la superior y no debe confundirse con un media aritmética—. En el tramo central, que engloba al 50 % de las viviendas analizadas, el rango se extiende entre los 174.613 € (p25) y los 299.538 € (p75), lo que representa una diferencia (spread) del 71,5 % entre ambos percentiles. Esta amplitud evidencia un parque heterogéneo donde coexisten inmuebles de coste ajustado con otros de valoración notablemente mayor para el mismo rango de metros. Asimismo, el valor central de Peligros resulta un 14,4 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España.
La búsqueda en Peligros se desarrolla sobre un parque de 4.104 viviendas principales y una distribución territorial muy definida: el núcleo urbano principal concentra 10.513 habitantes frente a los 1.089 residentes de Monteluz (y 74 en diseminado). Para quien busca entre 120 y 150 m², esta estructura implica decidir entre el casco concentrado —con acceso directo a su centro de salud municipal, sus dos colegios de primaria y el IES— o la periferia residencial de Monteluz, donde la vivienda suele vincularse a tipologías unifamiliares con parcela.
Con una capacidad de compra fijada en 185.000 €, se puede acceder aproximadamente al 45,8 % de las viviendas analizadas en Peligros dentro de este segmento. Esto sitúa este presupuesto justo por debajo de la cota media del mercado local, lo que exige al comprador priorizar tipologías o estados de conservación si desea mantenerse dentro de este límite.
Con una extensión de 10,14 km² y situado a 7,6 km de Granada capital, Peligros ofrece conectividad metropolitana a través de líneas del consorcio como la 0110 y la 0111, y el paso de la autovía A-44. Al buscar ubicación para una vivienda de este metraje, conviene contrastar si el inmueble se encuentra en el núcleo continuo o hacia el corredor periférico, ya que el trazado de la autovía divide áreas residenciales de polígonos como Asegra o Juncaril, afectando los desplazamientos cotidianos.
El término municipal estructura su población entre el núcleo urbano central (10.513 vecinos), donde se agrupan la mayoría de servicios, y la urbanización Monteluz (1.089 vecinos), con 74 censados en diseminado. Esta división suele reflejar diferencias entre tipologías más compactas en el centro y unifamiliares con parcela en la periferia.
La mediana de este tramo es de 187.198 € (un valor central, no una media aritmética) y el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre 174.613 € y 299.538 €, lo que refleja una brecha o 'spread' del 71,5 % entre extremos de esa franja central.
Con una cifra de 185.000 € se logra cubrir de forma estimada el 45,8 % de las opciones residenciales registradas para este metraje en Peligros, permitiendo posicionarse con criterio en la mitad inferior de precios de la oferta disponible en el término municipal.