El valor de referencia es de 128.699 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa128.699 € para viviendas de 60 a 80 m².
119.272 €–144.498 € concentra el 50 % central.
2.596 viviendas valoradas de 2.613 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.918 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peligros | 128.699 € | 1.918 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Peligros es un 11,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas piso en Peligros, toma como ancla los 128.699 € de la mediana y compara las opciones frente al rango central que va de 119.272 € a 144.498 €. Si una vivienda ronda los 130.000 €, verifica que sus metros útiles reales se acerquen a los 70-75 m² y comprueba si se ubica en el núcleo central con servicios a mano o en un sector próximo al paso de la A-44, donde conviene evaluar el aislamiento acústico. Realiza siempre una inspección técnica detallada del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Peligros sitúa la referencia intermedia en 128.699 €, un nivel que permite calibrar opciones en un entorno metropolitano a 7,6 km de Granada capital. Esta escala de superficie responde a quienes buscan su primera residencia o un piso compacto bien comunicado en la Vega Alta, equilibrando coste de adquisición y cercanía a la capital provincial sin asumir los importes de la cabecera metropolitana.
En este segmento de 60 a 80 m², la mediana municipal se fija en 128.699 €, valor que marca la mitad exacta de la muestra y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad de las viviendas se agrupa en una distribución central entre los 119.272 € (percentil 25) y los 144.498 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 21,1 % entre ambos extremos del bloque central y evidencia una banda de precios contenida. Al comparar el término municipal de Peligros con la Provincia de Granada, España, las referencias locales resultan un 11,7 % inferiores a la mediana provincial, abriendo un margen competitivo para quien priorice metros útiles ajustados a un desembolso más moderado que en el conjunto provincial. Con un coste unitario de 1.918 €/m², la variabilidad dentro de este rango responde principalmente al estado de conservación de la finca y sus anexos.
La estructura de Peligros condiciona de manera singular la elección residencial: sobre un término municipal de 10,14 km² y 689 metros de altitud, el 90 % de los residentes se congrega en el núcleo urbano central (10.513 habitantes), mientras que 1.089 habitantes se localizan en Monteluz y 74 en diseminado. En un parque habitacional que computa 4.104 viviendas familiares principales, los formatos de 60 a 80 m² se localizan mayoritariamente en el núcleo central, donde conviven tipologías plurifamiliares con acceso a pie a servicios. Por el contrario, Monteluz se orienta hacia tipologías de mayor tamaño, por lo que el comprador de metrajes medios encontrará su radio de búsqueda concentrado en la trama densa del casco.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, un comprador cubre el 52,5 % del mercado registrado en Peligros para viviendas de 60 a 80 m². Este umbral sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio local, permitiendo acceder a más de la mitad del catálogo sin asumir los valores del tramo superior. Quien disponga de esta cantidad puede centrar la negociación en inmuebles que no precisen reformas profundas inmediatas, descartando sobrecostes que lo desplacen hacia el percentil 75.
La autovía de alta capacidad A-44 (circunvalación GR-30) cruza el término municipal de Peligros y opera como un eje directo hacia la capital, pero a la vez actúa como barrera física que segrega los entornos residenciales de los polígonos Asegra y Juncaril. Quien valore inmuebles en Peligros debe cotejar la proximidad a esta vía para medir niveles de ruido y accesos peatonales, o comprobar el servicio de transporte público interurbano integrado en el Consorcio Metropolitano, que articula líneas como la 0110 (Granada - Peligros - Caserío Fonseca - Monteluz) y la 0111 (Granada - P. Asegra - Urb. La Joya - Peligros). La elección de la ubicación determina si el día a día se resuelve caminando al transporte metropolitano o mediante trayectos en vehículo privado.
Peligros articula su población en dos entidades: el casco central, que reúne a 10.513 habitantes y la mayoría de servicios, y la urbanización Monteluz, con 1.089 vecinos, además de 74 personas en diseminado. Esta división marca estilos residenciales diferentes dentro del mismo término municipal.
El término municipal cuenta con 4.104 viviendas familiares principales censadas, lo que define una base residencial consolidada en una superficie de 10,14 km² y 689 metros de altitud, ubicándose a una distancia oficial de 7,6 km respecto a Granada capital.
Con una dotación de 130.000 € es viable acceder al 52,5 % de las viviendas registradas para este tamaño en Peligros, situando al interesado ligeramente por encima del punto medio local y permitiendo seleccionar unidades en buen estado sin superar la mediana.