El valor de referencia es de 247.532 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa247.532 € para viviendas de 150 a 200 m².
223.871 €–293.317 € concentra el 50 % central.
143 viviendas valoradas de 148 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.457 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peligros | 247.532 € | 1.457 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Peligros es un 0,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Peligros, toma como referencia los 247.532 € de la mediana y comprueba si las viviendas que visitas por debajo de 250.000 € ofrecen los metros reales y el estado de conservación que necesitas sin exigir reformas añadidas. Al evaluar inmuebles cercanos al percentil 75 (293.317 €), verifica si el sobrecoste corresponde a parcela privada en Monteluz o a mejoras en el casco urbano. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado registral del inmueble antes de formalizar una propuesta.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Peligros, el mercado sitúa su precio mediano en 247.532 €. Esta referencia central marca el punto medio de las transacciones registradas, ofreciendo un parámetro directo para contrastar inmuebles amplios en el entorno metropolitano norte.
En esta tipología de 150 a 200 m², la mediana municipal de 247.532 € —valor central que divide en dos partes iguales las transacciones observadas y que no debe interpretarse como un media aritmética— se alinea estrechamente con el contexto provincial: se sitúa un 0,7 % superior frente a la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €). El coste unitario de referencia es de 1.457 €/m², sobre una muestra de 143 inmuebles. La horquilla central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 223.871 € (percentil 25) y los 293.317 € (percentil 75). Esta dispersión del 31,0 % entre ambos percentiles refleja que dentro de una misma franja de metros cuadrados coexisten inmuebles con calidades, anexos o ubicaciones claramente diferenciadas.
La búsqueda de vivienda de tamaño medio-alto en Peligros se caracteriza por una marcada diferenciación residencial y física. Con 4.104 viviendas familiares principales en su parque inmobiliario, el municipio divide su población entre un núcleo urbano compacto con 10.513 habitantes y la entidad de Monteluz, que reúne a 1.089 residentes. Esta configuración hace que la búsqueda de 150 a 200 m² oscile frecuentemente entre casas adosadas o unifamiliares integradas en la trama urbana próxima al centro de salud y colegios, y chalets o unifamiliares en Monteluz. La infraestructura viaria de la A-44 (GR-30) refuerza esta división al actuar como eje vertebrador metropolitano pero también como límite material frente a las áreas de actividad empresarial como Asegra.
Con un presupuesto de referencia de 250.000 €, el comprador puede acceder al 51,8 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse inmediatamente por encima de la mediana municipal (247.532 €), este umbral económico permite explorar con margen la mitad inferior del mercado, pero exige ser selectivo si se pretende acceder al cuartil superior (a partir de 293.317 €), donde suelen situarse las opciones unifamiliares con mayores prestaciones de parcela o acabados.
La distribución geográfica de Peligros condiciona la logística diaria según la ubicación de la vivienda. Mientras el núcleo urbano aglutina la mayoría de los servicios, el tránsito hacia zonas como Monteluz o los polígonos empresariales Asegra y Juncaril requiere sortear la infraestructura de la autovía A-44 (GR-30). En términos de conectividad en transporte público, las líneas metropolitanas 0110 y 0111 articulan el enlace con Granada capital, dando cobertura tanto al casco urbano como a las urbanizaciones exteriores (Monteluz y La Joya). Al valorar una casa en esta franja de metros, resulta esencial verificar las paradas de autobús más próximas y los accesos a los pasos sobre o bajo la autovía.
El término municipal organiza a su población en dos núcleos principales: el casco central de Peligros (10.513 habitantes) y la urbanización Monteluz (1.089 habitantes), además de 74 residentes en diseminado. La autovía A-44 (GR-30) atraviesa el municipio y actúa como divisoria física entre estos sectores y los polígonos industriales como Asegra y Juncaril.
Un presupuesto de 250.000 € cubre el 51,8 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie, permitiendo optar a opciones situadas en la mitad inferior de precios respecto a la mediana de 247.532 €, aunque queda por debajo de los valores del percentil 75 (293.317 €).
El municipio cuenta con las líneas 0110 (Granada - Peligros - Caserío Fonseca - Monteluz) y 0111 (Granada - P. Asegra - Urb. La Joya - Peligros) integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano, lo que indica conexión directa tanto para el casco como para las zonas residenciales exteriores.